一、签合同退房违约多少

合同中关于退房违约的金额确定方式如下：

（一）有约定从约定

如果在签订的合同里明确约定了退房的违约金数额或者计算方式，那么就按照合同约定执行。例如合同写明若一方退房需支付房价款的10%作为违约金，那么就按照这个标准来计算违约金额。

（二）无约定的情况

1. 法定赔偿标准

如果合同未约定退房违约金，可根据法律规定的违约责任确定赔偿数额。一般按照违约行为给对方造成的损失进行赔偿，包括直接损失和可得利益损失。比如卖方因为买方退房而遭受的房价下跌损失或者买方因退房而额外支出的租房费用等。

2. 合理调整原则

法院或仲裁机构在确定赔偿数额时，也会根据公平原则和诚实信用原则，综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度等因素，对违约金额进行合理调整。例如虽然合同未约定，但卖方已经知晓买方有退房可能且自身也存在一定过错，那么在确定违约金额时可能会适当减少买方应承担的数额。

二、房屋合同违约能退吗

房屋合同违约是否能退，需要根据具体情况判断。

（一）如果是卖方违约

1. 一般情况下，买方可以要求卖方承担违约责任，这可能包括退还已支付的款项，并且根据合同约定或者法律规定，要求卖方支付违约金或者赔偿因违约造成的损失。例如，卖方未能按时交房或者房屋存在严重质量问题等属于卖方违约情形。

2. 如果合同无法继续履行，买方有权，卖方应退还买方已支付的购房款等相关费用。

（二）如果是买方违约

1. 买方可能无法要求卖方退还已支付的等款项。例如，买方无故拒绝履行合同约定的付款义务。

2. 如果买方的违约行为给卖方造成损失，还可能需要承担赔偿责任。

总之，房屋合同违约涉及到多种复杂的情况，需要依据合同条款、相关以及具体的违约事实等来确定是否能退以及各方的权利和义务。

三、合同违约能退房吗

合同违约是否能退房，需要根据具体情况判断。

如果是开发商违约，且违约行为符合法定或约定的解除合同条件，购房者可以退房。例如开发商逾期交房达到一定期限、房屋质量严重不符合约定等情况。购房者有权解除合同并要求退房，同时可以追究开发商的违约责任，要求赔偿损失等。

如果是购房者违约，一般情况下不可以随意退房。但如果购房者与卖方协商一致，卖方同意解除合同的，可以退房，但购房者可能需要承担违约责任，比如支付违约金等。在签订合同时双方约定的退房条款也很关键，如果符合约定的购房者可退房的情形，也可以退房。

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