一、中介公司违约违约金怎么算

中介公司违约时违约金的计算，需根据具体情况确定：

一是看合同约定。若中介合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，那么一般应按照合同约定来计算。例如，合同约定违约金为合同标的额的一定比例，如10%，则按照该比例计算违约金数额。

二是在合同未约定或约定不明确的情况下。根据相关法律规定，违约金应以实际损失为基础进行确定。如果因中介公司违约给对方造成了经济损失，如额外支出的费用、延误商机导致的利润损失等，可根据实际损失的大小主张违约金。但主张的违约金数额不得过分高于或低于实际损失。若过高或过低，当事人可请求或机构予以适当调整。

三是在某些特定行业或领域，可能存在行业惯例或相关指导性标准来确定违约金数额。此时，也可参照这些惯例或标准来计算中介公司的违约金。

二、中介如何解除

中介解除买卖合同，需依据具体情况按不同方式处理：

一是协商解除。中介可与合同各方进行沟通协商，若各方均同意解除买卖合同，可签订解除协议，明确的相关事宜，如已履行部分的处理、费用结算等，经各方签字确认后，合同即解除。

二是约定解除。若买卖合同中事先约定了的条件，当中介发现约定的解除条件成就时，可依据合同约定行使解除权。例如约定一方逾期付款达到一定期限可解除合同，若出现该情形，中介可按约定解除。

三是法定解除。当出现法定解除事由时，中介可依法解除合同。如因不可抗力致使合同目的不能实现，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务等。中介在行使法定解除权时，应通知合同各方，合同自通知到达对方时解除。

三、中介买卖合同能否解除

中介买卖合同在符合法定或约定条件时是可以解除的。

从法定解除方面来看：

一是因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震等自然灾害，导致合同无法继续履行。

二是在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如卖方明确告知不再出售房屋。

三是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如买方迟延支付房款，经催告后仍不支付。

四是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如卖方将房屋另行出售给他人。

从约定解除来看，若合同中事先约定了解除合同的条件，当该条件成就时，当事人可以解除合同。比如约定若买方未能在特定日期前办理完手续，卖方有权解除合同。

总之，中介买卖合同能否解除需根据具体情况判断，符合法定或约定解除条件的，当事人可以依法解除合同。

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