一、二手房网签后买方违约的处理办法是怎样的

二手房网签后买方违约，可按以下方式处理：

一是要求买方继续履行合同。若卖方希望完成交易，且合同具备继续履行的条件，如房屋产权清晰、不存在无法交付等客观障碍，卖方有权要求买方按照合同约定支付剩余房款、完成交易流程。通过法律途径，法院通常会支持卖方这一合理诉求。

二是要求买方承担违约责任并解除合同。若买方违约行为导致合同无法继续履行或者卖方不愿继续履行，卖方可以解除合同，并要求买方承担违约责任。违约责任的承担方式一般依据合同约定，常见的有支付违约金，违约金数额一般由双方事先在合同中明确约定；若造成卖方其他损失，如房屋价格下跌导致的差价损失等，买方还需赔偿相应损失。

三是协商解决。双方也可通过友好协商，重新确定交易条件或者达成其他解决方案，以避免冗长的法律程序和额外的费用支出。

二、房子产权属于军队的二手房能买卖吗

军队产权的二手房通常是不能随意买卖的。具体分析如下：

其一，军队房产具有特殊性，其产权归军队所有，主要是用于满足军队的工作、生活等特定需求。根据相关规定，军队房地产在保障军队建设和使用需求的前提下，可以依法依规进行有限的处置，但一般不允许向社会公开出售。

其二，未经军队相关部门批准，私下进行军队产权二手房的买卖交易，这种行为是无效的，且可能面临诸多法律风险。比如，可能会被认定为违反军队房地产管理规定，交易双方的权益难以得到法律的有效保障，相关房产可能会被依法收回。

其三，即便在某些特殊情况下，军队房产经过合法审批程序可以进行一定的处置，也会有严格的条件和程序要求，以确保军队资产的安全和合理利用。

总之，在面对军队产权的二手房时，务必谨慎，不要轻易参与买卖交易，以免造成不必要的财产损失和法律纠纷。

三、有可能存在什么中介陷阱

二手房交易中，可能存在以下中介陷阱：

一是隐瞒房屋真实信息。中介可能为促成交易，隐瞒房屋的不利因素，如房屋存在质量问题、产权纠纷、周边环境不利等，购房者入住后才发现问题，权益受损。

二是虚标房价。部分中介与卖家勾结，抬高房价，待购房者表现出购买意向后，再以各种理由降低价格，让购房者误以为占了便宜，实则落入价格圈套，多支付购房款。

三是赚取差价。中介在买卖双方不知情的情况下，以低于卖家挂牌价购入房屋，再以高于购入价卖给购房者，从中赚取差价，损害买卖双方利益。

四是虚假承诺。例如承诺帮助购房者办理、落户等事项，但最终无法兑现，给购房者带来麻烦和损失。

五是费用陷阱。除正常的中介费外，可能还会以各种名义收取额外费用，如看房费、评估费等，而有些费用可能是不合理的。购房者在交易时需保持警惕，仔细审查相关信息。

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