一、租房房东违约不赔偿怎么处理好

若遇到租房房东违约却不赔偿的情况，可通过以下方式妥善处理：

一是协商解决。尝试与房东进行友好沟通，明确指出其违约行为及应承担的赔偿责任，通过摆事实、讲道理，促使房东认识到问题并主动履行赔偿义务，这种方式较为便捷且成本较低。

二是向相关部门投诉。可向当地的房地产管理部门或消费者协会等反映情况，请求其介入调解。相关部门会依据具体情况，对房东进行劝导和调解，促使双方达成赔偿协议。

三是提起诉讼。若协商和投诉均无法解决问题，可收集相关证据，如、房东违约的相关证明材料等，向有管辖权的人民提起诉讼。在诉讼过程中，要清晰阐述房东的违约事实和自身的损失情况，请求法院判令房东承担赔偿责任。法院会根据法律规定和证据情况作出公正裁决。

二、店面转让房东不在场怎么办手续

在店面转让时房东不在场，可按以下方式办理手续：

一是提前取得房东书面同意。若房东无法到场，转让方应事先与房东沟通，让房东出具书面材料，明确表示同意该店面转让给具体的受让方，并在材料上签字或盖章。此书面同意材料是后续转让手续合法性的重要依据。

二是确保租赁合同的处理妥当。转让方与受让方需就原租赁合同的相关事宜协商一致。若受让方愿意继续履行原租赁合同，可在转让协议中明确约定，同时将房东同意转让及租赁合同相关内容作为附件。

三是办理交接手续。转让方与受让方应就店面的相关物品、账目等进行详细交接，列出交接清单，双方签字确认。

四是通知房东。在完成转让手续后，及时将转让情况告知房东，可通过邮件、短信等方式，并保留相关通知记录。通过上述步骤，即使房东不在场，也能较为妥善地完成店面转让手续。

三、房东不同意怎么办

在店铺转让时若房东不同意，可从以下方面着手处理：

一是查看租赁合同约定。仔细研究租赁合同中关于转租、转让等相关条款。若合同明确禁止转让，未经房东同意擅自转让，可能构成违约，需承担违约责任。若合同未明确禁止或在一定条件下允许转让，则可与房东进一步协商。

二是与房东积极沟通协商。向房东坦诚说明转让的原因，比如自身经营困难、有更好的发展机会等，同时表明转让后不会影响其租金收取及房屋正常使用，且新承租人会按时履行租赁义务，争取房东的理解和同意。

三是若协商不成，考虑寻求第三方调解。可请街道办、居委会等相关部门介入调解，促成双方达成一致。若仍无法解决，且转让对自身经营至关重要，可在承担违约责任的前提下，根据自身情况决定是否继续转让，但要做好应对后续可能产生纠纷的准备。

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