居间合同违约要赔佣金吗
一、居间合同违约要赔佣金吗
在居间合同中,一方违约是否要赔佣金需根据具体情况判断:
一是若居间人已按照合同约定履行了自己的义务,如向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,且促成了合同的成立,那么委托人应当按照约定支付报酬,也就是佣金。若此时委托人违约不支付,居间人有权要求其支付。
二是若居间人未促成合同成立,一般不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。若在这种情况下,居间人主张佣金,通常不会得到支持。
三是若居间人自身存在违约行为,比如故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不仅不能要求支付佣金,还可能要承担损害赔偿责任。
所以,居间合同违约是否赔佣金,要依据合同履行情况以及违约方的具体情形来综合判定。
二、居间合同违约能赔三倍吗
居间合同违约能否赔三倍,需根据具体情况判断。
一方面,若合同中有明确约定,在特定违约情形下违约方需支付三倍赔偿,且该约定不违反的强制性规定,不违背公序良俗,那么当出现约定的违约情形时,守约方有权要求违约方按照合同约定支付三倍赔偿。这体现了意思自治原则,双方可在合同中自行约定违约责任的承担方式和赔偿数额。
另一方面,若合同中没有这样的约定,一般按照法律规定的违约赔偿原则来确定赔偿数额。通常是赔偿因违约给对方造成的损失,包括直接损失和可得利益损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
总之,居间合同违约是否赔三倍取决于合同约定及具体违约情形,若无约定,一般按实际损失赔偿。
三、居间合同违约金10%一定要赔吗
居间合同中约定违约金为10%,不一定必须赔偿。具体分析如下:
其一,若合同双方严格按照合同约定履行各自义务,不存在违约行为,那么自然无需支付该10%的违约金。违约金是对违约行为的一种制裁和补偿措施,无违约则无违约金支付的前提。
其二,即使一方存在违约行为,但如果违约方能够证明约定的10%违约金过高,明显超过因违约给对方造成的实际损失,根据相关法律规定,违约方可以请求人民或者机构予以适当减少。法院或仲裁机构会综合考虑合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素,来判定是否调整违约金数额。
其三,若违约方对违约金条款提出异议,且主张存在不可抗力等法定免责事由,并且能够提供相应证据予以证明,在这种情况下,违约方也可能无需按照10%的标准支付违约金。
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