一、违约退房后合同还留吗

违约退房后合同可以留存。

从证据角度看，合同是证明双方权利义务关系以及违约事实等情况的重要依据。如果在退房过程中存在争议，例如违约金的数额、退房手续是否完备等问题，合同可以用来明确双方当初的约定条款，有助于解决纠纷。

从财务记录方面考虑，合同作为一项重要的交易文件，留存合同有助于在进行财务核算或者税务处理等事项时提供准确依据。

从管理角度出发，留存合同可以方便对过往交易进行查询和统计，以便总结经验，避免在未来的房屋交易或其他类似交易中出现类似的违约情况。

二、恒大合同违约可以退房吗

恒大合同违约是否可以退房，需要根据具体情况判断。

如果恒大方面存在严重违约行为，符合合同约定的退房条件，那么购房者可以要求退房。例如，恒大未能按照合同约定的时间交付房屋，并且逾期达到合同中约定的可以退房的时长；或者房屋质量存在严重问题，经检测不符合国家标准且无法修复到合格状态等情况。

然而，如果恒大的违约行为较轻微，未达到合同约定的退房条件，购房者可能无法退房，但可以要求恒大承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

此外，还要考虑相关对于购房者权益保护的规定，在一些情况下，即使合同未明确约定，法定的解除条件成就时，购房者也有权要求退房。总之，具体能否退房需结合合同条款、恒大违约的实际情况以及相关法律法规来综合判定。

三、合同没签要退房算违约吗

如果没有签订合同，从严格意义上来说，不存在基于合同约定的违约情形。但是需要分情况看待：

1. 若双方只是达成了初步的购房意向，没有签订正式合同，并且没有对退房相关事宜有特别的口头约定或者其他书面约定（比如协议等），这种情况下购房者提出退房，一般不算违约。

2. 如果已经缴纳了定金并且有定金协议，定金协议中可能会对双方的权利义务有所约定，比如规定了在一定期限内签订正式合同，若购房者无正当理由拒绝签订正式合同而要求退房，那么可能会面临定金不予退还的情况，这种情况在一定程度上类似违约的效果。

3. 如果是因为开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等行为导致购房者不愿签订合同而要求退房，购房者不仅不算违约，还可以要求开发商承担相应的责任。

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