一、房产证办理延期违约诉讼期

在房产证办理延期违约的情况下，诉讼时效是需要关注的重要问题。

一般而言，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。从当事人知道或者应当知道自己的权利被侵害以及义务人之日起计算。就房产证办理延期违约而言，当购房者知道开发商未能按照合同约定的时间时，诉讼时效开始起算。

不过，存在一些可能导致、中止的情形。比如，购房者在诉讼时效期间内向开发商提出要求其承担违约责任、尽快办理房产证等主张，或者向有关部门进行投诉、信访等，且有相应证据证明的，会导致诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

若在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力、无民事行为能力人或者没有法定代理人等原因，不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。

二、我想把为孩子名下需要什么手续和多少钱

将房产证更名到孩子名下，常见有赠与和买卖两种方式，手续及费用有所不同：

### 赠与方式

- 手续：

- 签订。父母与孩子签订书面的房屋赠与合同，明确双方权利义务。

- 办理。携带相关材料（如、房产证、赠与合同等）到当地公证处办理赠与公证。

- 缴费和过户。到房产管理部门办理房屋所有权转移登记手续，提交公证书等材料，缴纳相费后完成更名。

- 费用：主要涉及公证费，一般按房屋评估价的一定比例收取；，通常为房屋评估价的3%；等少量费用。

### 买卖方式

- 手续：

- 签订。父母与孩子签订。

- 备案。到房产管理部门进行网签备案。

- 缴纳税费和过户。按照流程，缴纳相关税费后办理房屋过户手续。

- 费用：如果房屋符合满五唯一等条件，可能只需缴纳少量税费；不符合条件的，可能涉及、、契税等，具体根据当地政策和房屋实际情况确定。

三、房产证违约金要哪些材料,法律是如何规定的

索要商品房房产证违约金，通常需要以下材料：

一是，这是确定双方权利义务关系的关键依据，其中会约定办理房产证的时间及违约责任等内容。

二是付款凭证，用以证明购房者已按合同约定履行了付款义务。

三是开发商逾期办理房产证的相关证据，比如开发商通知办理房产证的时间晚于合同约定时间的书面通知、短信等，或者能证明实际逾期情况的其他材料。

四是购房者的身份证明，确保主体资格合法。

关于法律规定，根据《最高人民法院关于审理案件适用法律若干问题的解释》，由于出卖人的原因，买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收的标准计算。若因不可抗力等法定免责事由导致逾期的，开发商可不承担违约责任。

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