一、购房违约金能要到吗

交易中，付给卖家的钱常称作“定金”，与普通认知中的违约金有所不同。

购房人支付定金后，无法随意退回，若非个人原因导致房子未成交，尤其如此。

有些房主甚至让买家赔偿自己的损失，支付违约款。

但是，如果卖房方违约或有欺诈行为，买方有权收回双倍定金来弥补损失。

《》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、如何计算已付购房款的一倍赔偿

若存在以下情况中的任何一种，致使合同的预期目标无法达成，无法获得房产的购买者有权请求、收回已经支付的购房款项以及利息，同时还可以要求卖方承担赔偿其已支付购房金额一倍以内的经济损失责任：在买卖合同缔结之后，卖方未能向买方明确告知而擅自将该房源再次抵押给了第三方当事人。

三、借名购房风险防范及建议是什么

存在两类风险，一是主观风险（即购房者在签署合同后改变主意），二是客观风险（即非合同双方责任所致无法继续履约）。

建议：实际出资方需确保借名买房合同有效，在合同中明确特殊条款，并保留充分的证据，如出资原始凭证等。

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