一、租房提前退房是否要交违约金

租房提前退房是否要交违约金，需根据具体情况判断：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确规定了租赁期限，且约定提前退房需支付违约金，那么租客提前退房通常应按照合同约定支付违约金。这是基于合同的契约精神，双方都应遵守合同条款。

二是若合同没有约定违约金条款，但租客提前退房给房东造成了实际损失，比如房东因租客提前退房，需要花费时间和精力重新招租，期间产生的房屋空置损失等，租客可能需要对房东的损失进行赔偿。

三是若存在法定或约定的事由，比如房屋存在严重质量问题影响居住，危及租客人身安全等，租客据此提前退房，则无需支付违约金。这种情况下，租客是基于合法合理的原因解除租赁合同。

总之，判断租房提前退房是否交违约金，要综合考虑合同约定和实际情况。

二、刚开的房间能退吗

能否退还刚开的房间，需要根据具体情况分析：

一是看酒店或住宿场所的相关规定。部分酒店有明确的退房政策，比如在入住后的一定时间内，例如半小时内，若房间未使用且不影响二次销售，可允许退房退款；但也有些酒店规定一经入住便不予退房退款。

二是看是否有特殊约定。如果在订房时，双方通过书面或口头形式有特别约定，比如因特殊事由可随时退房等，那么就应按照该约定执行。

三是考虑是否存在法定可解除合同的情形。例如，若房间存在严重影响居住的质量问题，如卫生条件极差、设施设备无法正常使用等，消费者有权解除住宿合同并要求退款。

总之，消费者在遇到此类问题时，应首先与酒店方友好协商，表明退房原因和诉求，若协商不成且消费者认为自身权益受到侵害，可向消费者协会等相关部门投诉，以维护自身合法权益。

三、购房预付款可以退吗

购房预付款是否可以退，需根据具体情况判断：

- 若双方在或协议中明确约定预付款的性质为。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。例如购房者因自身原因放弃购房，一般不能要求退还定金。

- 若预付款不具有定金性质，且购房者有合理理由要求退还。比如开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等违约行为，导致购房者无法实现购房目的，购房者可以要求退还预付款。又或者因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，致使购房合同无法继续履行，预付款也应予以退还。

- 若双方协商一致同意解除购房相关约定，开发商应退还预付款。

总之，购房预付款能否退还关键看合同约定及实际履行情况，购房者应仔细分析自身情形，必要时寻求法律途径解决。

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