一、规避拆迁安置房买卖合同风险的方法是什么？

规避拆迁安置房买卖合同风险可从以下几方面入手：

1. 核实房屋产权：确保卖方拥有完整的拆迁安置房产权，包括拆迁安置协议、相关证件等。可到相关部门查询房屋的产权登记情况，确认其真实性和合法性。

2. 明确交易细节：在合同中明确约定房屋的具体位置、面积、户型等信息，以及交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。避免因约定不明而产生纠纷。

3. 约定违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，如卖方违约应承担的赔偿责任、买方违约应承担的违约金等。这有助于在一方违约时，另一方能够依法维护自己的权益。

4. 办理公证手续：对拆迁安置房买卖合同进行公证，可增加合同的法律效力，减少纠纷的发生。公证机构会对合同的真实性、合法性进行审查，提供法律保障。

5. 寻求专业法律意见：在签订合同前，可咨询专业的法律顾问，了解相关法律规定和风险，确保合同的条款合法、合理，避免因不足而导致的风险。

二、法律规定同住人如何调取动迁协议？

一般来说，同住人可以通过以下方式调取动迁协议。首先，可向动迁安置部门提出申请，说明自身作为同住人的身份及调取协议的合理理由，动迁安置部门有义务协助查询并提供相关协议。其次，如果动迁安置部门拒绝或无法提供，同住人可以依据相关，向房屋所在地的房地产管理部门申请查询。在申请时，需提供有效的明、与动迁相关的证明材料等。房地产管理部门会根据规定进行审核，若符合条件则会提供动迁协议供同住人查阅。最后，若仍遇到困难，同住人可以考虑通过法律途径，如向提起诉讼，要求相关部门履行职责并提供动迁协议。

三、拆迁房买卖合同纠纷怎么解决？

拆迁房买卖合同纠纷可通过以下方式解决。

1. 协商：双方当事人可直接进行沟通协商，试图达成和解，明确各自的权利和义务，解决纠纷。这是较为便捷且成本较低的方式，能在一定程度上维护双方的关系。

2. 调解：可以请求第三方调解机构进行调解，如居委会、村委会或专门的调解组织。调解人员会依据相关法律法规和公平原则，促使双方达成调解协议，解决纠纷。

3. ：若合同中约定了仲裁条款，或者事后双方达成仲裁协议，可以向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方必须执行。

4. 诉讼：如果协商、调解、仲裁都无法解决纠纷，当事人可以向法院提起诉讼。通过法律程序，由法院依据事实和法律作出判决，解决拆迁房买卖合同纠纷。在诉讼过程中，当事人需要提供相关证据支持自己的主张。

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