一、夫妻共同房产加名字需要都到场吗

夫妻共同房产加名字是否需要双方都到场，需分情况来看：

一是若该房产无贷款，一般不需要双方都到场。在这种情况下，夫妻双方可持、、等相关证件到当地房产管理部门办理加名手续。通常一方可携带另一方的授权委托书、身份证等相关材料代为办理，经房产管理部门审核通过后，即可完成加名。

二是若该房产有贷款，一般需要双方都到场。因为涉及到银行的抵押权，银行出于风险控制的考虑，通常要求夫妻双方共同到场，与银行沟通并办理相关手续。银行同意后，夫妻双方再到房产管理部门办理加名。这是为了保障银行的权益以及交易的合法性和安全性。

总之，夫妻共同房产加名字是否需双方到场取决于房产有无贷款，在办理前可先向当地房产管理部门及贷款银行咨询确认具体要求。

二、夫妻共同房产过户需要什么手续和证件材料

夫妻共同房产过户主要有两种情况，所需手续和证件材料有所不同：

婚姻关系存续期间过户

-手续：夫妻双方需共同前往房产所在地的中心，填写相关的房产过户申请表格，提交申请材料，经审核无误后，缴纳相关费用，即可办理过户手续。

-证件材料：夫妻双方的身份证、证、房产证。若房产有贷款，还需提供银行出具的同意变更抵押人的证明。

后房产过户

-手续：的，双方需先到处办理析产公证；的，需持生效的离婚判决书或调解书。之后，双方携带相关材料到不动产登记中心办理过户手续。

-证件材料：

-协议离婚的，需提供、、身份证、房产证；有贷款的，同样需银行同意变更抵押人的证明。

-诉讼离婚的，需提供生效的离婚判决书或调解书、身份证、房产证；若房产有贷款，还需银行相关证明。

办理夫妻共同房产过户，应确保材料齐全、手续完备，以顺利完成过户。

三、夫妻共同房产过户需要什么手续和证件

夫妻共同房产过户主要有两种情况，所需手续和证件有所不同：

婚姻关系存续期间过户

-手续：

-双方需共同到房产所在地的不动产登记中心提出过户申请。

-提交相关材料后，登记机构会对申请进行审核，审核通过后予以登记。

-证件：

-夫妻双方的身份证、结婚证。

-书。

-可能还需要提供房产测绘报告等其他必要材料，具体可咨询当地不动产登记部门。

夫妻离婚后房产过户

-手续：

-若通过协议离婚，双方需先签订，明确房产归属。之后，双方携带相关材料到不动产登记中心办理过户。

-若通过判决离婚，可凭生效的法院判决书及协助执行通知书等，由一方单独申请办理过户。

-证件：

-除身份证、房屋产权证书外，协议离婚的需提供离婚证、离婚协议书；法院判决离婚的需提供生效的判决书或调解书等。

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