一、开发商扣押合同违约吗

开发商扣押合同属于违约行为。

从合同的性质来看，合同是双方意思表示一致的体现，双方都应当持有合同文本。这有助于双方明确各自的权利和义务，也是合同履行过程中的重要依据。

在正常的交易关系中，购房者与开发商签订合同后，双方都有权获得合同副本。开发商扣押合同，会影响购房者对自身权利的认知和主张。例如，在涉及房屋质量问题、交付时间争议、面积误差等情况时，购房者没有合同在手，难以准确依据合同条款来维护自己的权益。同时，这也违反了合同订立时公平、平等、诚实信用的原则。

二、什么叫开发商合同违约

开发商合同违约是指开发商在与购房者、施工方、材料供应商等签订合同后，未能按照合同约定履行自身义务的行为。

具体表现有多种情况。一是交房违约，例如合同约定了交房日期，但开发商未能按时交房；二是房屋质量违约，交付的房屋质量不符合合同中约定的质量标准，如建筑结构、装修等方面存在问题；三是配套设施违约，像小区的绿化、停车位、公共设施等未按照合同约定进行建设；四是产权办理违约，没有按照合同约定的时间为购房者办理房屋产权证书等。在这些情况下，受损害方有权依据合同条款要求开发商承担违约责任，违约责任的承担方式通常有继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等。

三、开发商违约多久

开发商违约并不必然导致合同无效。

合同无效主要是基于法律规定的特定情形，例如合同存在欺诈、胁迫手段订立损害国家利益、恶意串通损害国家集体或第三人利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律行政法规的强制性规定等情形时合同才无效，与违约持续的时间无关。

如果开发商违约，一般涉及的是违约责任承担的问题。比如未按约定日期交房，购房者可以根据合同约定要求开发商承担违约金等违约责任；若违约行为严重到符合法定的条件，购房者可以解除合同，但这并不意味着合同自始无效。例如开发商逾期交房达到合同约定的解除条件时，，但此前合同有效，解除后双方要按解除的规定处理善后事宜，如开发商退款、承担违约责任等。

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