一、如果租房合同没到期,单方面违约,怎么算

在租房合同未到期时单方面违约，需根据具体情况来确定责任承担方式：

（一）承担违约责任。若合同中有明确约定违约金数额或计算方法，违约方应按照约定向对方支付违约金。例如约定违约金为一个月租金，违约方就需支付相应金额。

（二）赔偿损失。若违约行为给对方造成了实际损失，且损失超过违约金数额，受损方可以要求违约方赔偿超出部分的损失。比如因违约导致房东房屋空置一段时间产生的租金损失等。

（三）继续履行。在某些情况下，若对方要求继续履行合同且存在履行可能，违约方可能需继续履行租房合同。比如租客单方面违约想提前退租，但房东要求租客继续租住，租客可能需按原合同继续履行。

不过，若存在法定或约定的免责事由，如因不可抗力导致无法继续履行合同等，违约方可能无需承担违约责任。

二、房东不履行合同义务可否拒付租金和押金

在房东不履行合同义务的情况下，能否拒付租金和押金需要根据具体情形来判断。

一方面，如果房东的违约行为构成根本违约，严重影响到承租人对租赁房屋的正常使用和居住权益，例如房东未按照合同约定提供符合居住条件的房屋，或者擅自进入租赁房屋干扰承租人正常生活等，承租人可以行使同时履行抗辩权或，暂停支付租金，直至房东履行其义务。并且，若因房东根本违约导致合同目的无法实现，承租人还可以，并要求房东退还押金。

另一方面，如果房东的违约行为较为轻微，尚未达到影响承租人正常使用房屋的程度，承租人一般不能直接拒付租金和押金。在此种情况下，承租人可以要求房东承担违约责任，如进行维修、赔偿损失等，但仍需按照合同约定支付租金。

总之，需具体分析房东违约行为的性质和程度，来确定承租人是否有权拒付租金和押金。

三、租房合同没到期退租房东不退押金怎么办

在租房合同未到期的情况下退租，若房东不退押金，可参考以下处理方式：

（一）查看合同约定。仔细研读租房合同中关于提前退租及押金退还的具体条款。若合同明确在特定条件下可退押金，而自身情况符合，可据此与房东协商，要求其按约定退还。

（二）协商沟通。主动与房东友好协商，清晰、诚实地说明提前退租原因，争取房东理解，达成退还部分或全部押金的共识。若房东坚持不退，可请居委会、派出所等第三方介入调解，促使双方协商解决。

（三）法律途径。若协商与调解均无果，可收集相关证据，如租房合同、支付押金凭证、与房东的沟通记录等，向人民提起诉讼。法院会依据事实和法律规定进行裁决，若自身诉求合理合法，有望获得法院支持，拿回押金。

以上是关于如果租房合同没到期,单方面违约,怎么算的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。