一、二手房合同违约金约定多少

二手房合同违约金的约定并无固定的具体数额标准，通常遵循以下原则：

一是当事人可自行协商确定。买卖双方可根据实际情况，在合同中明确约定违约金的具体数额。比如，双方预估若一方违约可能给对方造成的损失为5万元，便可以在合同中约定违约金为5万元。

二是约定违约金比例。常见的是参照合同标的额的一定比例来确定，如约定违约金为房屋成交价的10%、20%等。例如，房屋成交价为100万元，若约定违约金比例为20%，则违约金为20万元。

不过，若约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院或机构予以调整。一般而言，若违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求适当减少；若违约金低于造成的损失，守约方可以请求适当增加。在司法实践中，法院通常会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量并作出裁决。

二、买卖二手房不想卖了如何赔偿

在二手房买卖中，若卖方不想卖了，赔偿问题需根据具体情况分析：

若买卖双方已签订正式的，合同对违约责任有明确约定的，应按合同约定执行。一般来说，常见的违约赔偿方式是支付违约金。违约金数额通常会在合同中预先确定，可能是固额，也可能是按照房屋成交价格的一定比例计算。

若合同未约定违约金具体数额或损失赔偿额的计算方法，根据相关法律规定，违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。这包括买方为购买该房屋已支付的各项费用，如定金、中介费等，以及因信赖合同能够履行而遭受的其他合理损失，比如为购房而放弃其他购房机会所产生的差价损失等。

此外，若卖方收受了定金，按照，卖方应双倍返还定金给买方。总之，卖方不想卖了需承担相应赔偿责任，具体赔偿数额应结合实际情况和法律规定确定。

三、二手房不卖了要给多少违约金

中，若卖方不卖了，违约金的具体数额需根据合同约定及相关法律规定来确定，主要有以下几种情况：

一是合同有明确约定。若买卖双方在中对违约金的数额或计算方式有具体约定，那么一般应按照该约定执行。比如约定违约金为房屋总价的一定比例，如10%等，或者约定了具体的金额。

二是合同没有约定或约定不明确。此时，根据相关法律规定，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。例如，买方为购买该房屋已支付的中介费用、因信赖合同能履行而进行装修等投入的合理费用等，卖方都可能需要赔偿。

总之，二手房卖方违约时违约金的确定要综合多方面因素，以保障双方合法权益。

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