一、物业管理费与违约金是不是可相抵的

物业管理费与违约金在符合一定条件下是可以相抵的，具体分析如下：

从法律性质看，物业管理费是业主基于物业服务合同向物业服务企业支付的用于获取物业服务的费用，而违约金通常是因一方违反合同约定而应向对方支付的具有惩罚性或补偿性的款项。

若物业服务企业存在违约行为，如未按照合同约定提供相应的物业服务标准，业主可以依据合同约定或法律规定主张物业服务企业承担违约责任，支付违约金。此时，业主有权在合理范围内主张用违约金抵扣应缴纳的物业管理费。例如，物业服务企业长期未对小区公共区域进行清洁，影响业主正常生活，业主可以主张违约金并抵扣。

反之，若业主存在违约行为，如长期拖欠物业管理费，物业服务企业也可以依据合同约定主张业主支付违约金。在这种情况下，物业服务企业可以在业主支付的费用中先扣除违约金，再结算物业管理费。

但需注意，相抵应遵循公平、合理及合同约定的原则，不得滥用。

二、有法律规定物业费需要提前预交吗

物业费是否需要提前预交，法律并没有明确的统一规定。具体情况需根据物业服务合同的约定以及相关地方性法规来确定。

一方面，从合同角度看，物业服务合同是业主与物业服务企业之间的约定。如果合同中明确约定了业主需要提前预，且该约定不违反的强制性规定，那么业主应当按照合同约定履行预交义务。例如，合同约定每季度初预交本季度物业费，业主就需按此执行。

另一方面，部分地方性法规可能会对此作出一定规范。有些地方可能规定物业服务企业不得一次性预收超过一定期限的物业费，旨在保护业主权益，防止物业服务企业过度预收费用。

总之，物业费预交问题需结合具体的物业服务合同和当地法规判断。若业主认为物业服务企业的预收要求不合理，可与企业协商，协商不成的，也可通过法律途径解决。

三、车子停小区被刮了怎么办物业承担什么责任

若车子停在小区被刮，可按以下步骤处理：

一是查看现场，尽量寻找线索，如是否有监控录像记录刮擦过程、是否能找到疑似肇事者等，同时保留好现场相关证据。

二是及时通知物业，向其说明车辆受损情况，要求协助调查，查看监控等。

三是若能找到肇事者，由肇事者承担赔偿责任；若找不到肇事者，需分析物业责任。

物业责任承担需分情况讨论：

若物业收取了停车费，无论是专门的车位管理费还是临时停车费，其与业主形成了保管合同关系。物业有义务保障车辆安全，因管理不善导致车辆被刮，应承担相应赔偿责任。

若物业未收取停车费，其主要承担安全防范和协助义务。比如提供监控设备、巡逻等。若物业已尽到合理的安全防范义务，一般不承担赔偿责任；若存在疏忽，如监控设备损坏未及时维修、巡逻不到位等，需根据过错程度承担一定赔偿责任。

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