二手买房违约多长时间内可诉讼赔偿
一、二手买房违约多长时间内可诉讼赔偿
在二手房买卖中,若一方存在违约行为,另一方主张诉讼赔偿的时效一般为三年。
根据《中华人民共和国》相关规定,向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。在里,当出现违约情形,比如卖方逾期交房、买方逾期付款等,受损方从知晓自身权利被侵害,也就是明确知道对方违约行为发生且给自己造成损失时起算诉讼时效。
不过,若存在诉讼时效中止、中断的情形,实际的诉讼时效计算会有所不同。例如,在诉讼时效期间的最后六个月内,因不可抗力等障碍不能行使请求权的,诉讼时效中止,自中止时效的原因消除之日起满六个月,诉讼时效期间届满。而权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情况会导致,从中断、有关程序终结时起,诉讼时效期间重新计算。总之,一般是三年,但要结合具体情况判断。
二、老婆银行卡逾期老公能按揭买房吗
一般情况下,老婆银行卡逾期对老公按揭买房是否有影响,需分不同情形来看。
若老婆的银行卡逾期是在婚姻关系存续期间发生,且该逾期债务属于,比如用于夫妻共同生活、共同生产经营等。那么银行在审核老公的按揭买房申请时,可能会将夫妻双方的信用状况综合考量。因为夫妻共同债务会影响家庭整体的信用评级,这种情况下,老婆的逾期记录可能导致老公按揭买房申请受阻,银行可能会拒绝或者提高贷款利率、减少贷款额度等。
若老婆的银行卡逾期产生的债务属于其个人债务,比如是其婚前个人债务或者是其个人不合理消费等与家庭共同生活无关的债务,且能提供相应证据证明。那么银行在审核老公的按揭买房申请时,通常主要关注老公个人的信用状况,老婆的逾期记录一般不会对老公的按揭买房产生实质性影响。
三、我老公欠银行钱,我可以子吗
你老公欠银行钱的情况,需要分情形来看你能否贷款买房。
其一,若你老公的欠款是其个人债务,比如是因个人经营、个人不合理消费等产生的,且未用于家庭共同生活,与你没有关联。同时,你的个人信用状况良好,收入稳定,具备按时偿还房贷的能力,银行通常会根据你的自身条件进行贷款审批,这种情况下你一般可以贷款买房。
其二,若你老公的欠款属于夫妻共同债务,例如欠款是用于家庭共同生活、共同经营等。那么银行在审查你的贷款申请时,可能会考虑你们家庭的整体负债情况。如果家庭负债过高,银行会认为还款存在较大风险,可能会拒绝你的贷款申请。即使银行批准贷款,也可能会在贷款额度、利率等方面作出限制。
总之,关键在于你老公欠款的性质以及你的个人经济和信用状况,银行会综合评估后作出决定。
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