一、承租方违约不签合同怎么办

如果承租方违约不签合同，可从以下方面处理：

（一）证据收集

1. 收集双方之前关于租赁意向的沟通记录，例如短信、邮件或者聊天记录等，其中可能包含了租赁的主要条款、租金、租赁期限等内容，以证明双方曾达成租赁的初步合意。

2. 如有口头约定，寻找证人证明承租方同意签订合同这一事实。

（二）损失计算

1. 计算因为承租方不签合同而遭受的直接损失，例如为准备出租而进行的房屋清理、装修、设备添置等费用（如果有）。

2. 考虑间接损失，像因为等待承租方签合同而错过将给其他租户的机会损失（可能以租金差价计算等）。

（三）法律途径

1. 可以向承租方发送书面通知，告知其违约行为以及要求其承担相应责任，如赔偿损失等，并限定一个合理的期限给予回应。

2. 如果协商不成，可以根据收集的证据向人民法院提起诉讼，要求承租方承担缔约过失责任，赔偿损失。

二、前两月不签合同算违约吗

在等情形下，用人单位在前两月不签合同属于违法行为。

从角度来看，如果是建立劳动关系，根据相关法律规定，用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位在前两个月都不签合同，这违反了法律规定，需要承担相应的法律责任，比如向劳动者每月支付二倍的工资等。

如果是其他合同关系，例如等，是否违约要看合同双方是否有关于签订合同时间的明确约定。如果有约定在前两月必须签订合同而未签，那就是违约行为；如果没有这样的约定，那就难以认定为违约。

三、合同有违约金可以不签吗

合同中有违约金条款是可以不签的。

从合同订立的自愿原则来看，当事人有自主决定是否签订合同的权利。违约金条款是合同的一部分内容，如果一方觉得违约金条款不合理、过重或者不符合自身预期利益等情况，完全可以拒绝签订包含该条款的合同。

在商业活动或民事交往中，合同条款应当是双方协商一致的结果。如果对于违约金条款无法达成一致，例如认为违约金设定过高可能导致在某些情况下承担过重的责任，或者认为违约金条款限制了自身合法的经营活动或行为自由等，都可以选择不签订该合同，转而寻找更合适的交易对象或者重新协商合同条款。

以上是关于承租方违约不签合同怎么办的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。