一、业主合同违约提前收房怎么办理房产证过户手续

如果业主合同违约提前收房，这与过户手续是两个不同的问题，但需要分别进行处理。

对于业主违约提前收房，首先要依据中的违约条款追究业主的违约责任，比如要求其承担违约金等。

而房产证过户手续通常需要按照正常流程办理。一般要准备好相关材料，包括购房合同、明、明等。然后到当地的部门提出过户申请，不动产登记部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，会依法办理产权变更登记，之后颁发新的房产证。如果涉及到税费缴纳的情况，还需要按照规定缴纳相费。不过在办理过户手续时，要确保提前收房的违约情况已经妥善处理，避免后续产生纠纷影响过户或者给自己带来不必要的风险。

二、合同房房东违约怎么办理房产证过户手续流程

如果遇到合同房房东违约的情况，办理房产证过户手续会比较复杂。

（一）确定违约情况及权益

1. 首先查看合同约定，明确房东的违约行为，比如未按时配合办理过户等。如果房东违约，购房方有权根据合同要求房东承担违约责任，如支付违约金等。

2. 收集相关证据，包括合同文本、付款凭证、沟通记录等，以证明自己的权益和房东的违约行为。

（二）通过协商或法律途径解决

1. 尝试与房东再次协商，要求其按照合同约定履行过户义务。若协商成功，双方可按照正常流程前往房产管理部门办理过户手续，一般需要携带身份证、购房合同、等相关材料，按部门要求填写申请表等进行办理。

2. 如果协商不成，可以向提起诉讼，要求房东履行合同并办理过户手续。法院判决生效后，可凭借判决书到房产管理部门办理过户，房产管理部门会依据法院判决执行相关过户操作。

三、合同违约没钱还了怎么办理房产证要多少钱

合同违约与办理房产证是两个不同的事情。

（一）合同违约没钱偿还的处理

1. 协商：如果是因为没钱而无法履行合同违约赔偿责任，首先可以与合同相对方协商，尝试重新制定还款计划，例如延长还款期限、分期偿还等。

2. 资产处置：在协商不成的情况下，如果自身有可处置的资产，可以通过合法变卖、抵押等方式获取资金来偿还债务。

3. 面临诉讼：若仍然无法偿还，对方可能会提起诉讼，法院判决后可能会名下财产。

（二）办理房产证的费用

1. 登记费：住宅类一般为80元每套，非住宅类为550元每件。

2. 税费：

：且面积在90平米以下的，按房屋总价的1%征收；面积在90平米以上的，按1.5%征收。面积在90平米以下按1%征收，90平米以上按2%征收（不同地区可能有调整）。

：通常按照购房款的一定比例收取（各地比例有所不同）。

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