一、无效买房合同的违约金怎么赔偿

在处理无效买房合同的违约金赔偿问题时，需明确以下要点：

（一）合同无效的后果。根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

（二）违约金条款的效力。由于合同无效，其中的违约金条款一般也自始无效。不能直接依据违约金条款来主张赔偿，但可根据过错情况确定赔偿责任。若一方对合同无效存在过错，且给对方造成了损失，比如因信赖合同有效而支付的费用、耽误的机会成本等，过错方应赔偿对方相应损失。

（三）损失的认定与赔偿范围。损失赔偿应遵循合理、必要的原则，以实际发生的损失为限。赔偿范围包括直接损失和间接损失，但间接损失的认定应谨慎，需有充分证据证明其与合同无效存在因果关系。

总之，无效买房合同的违约金赔偿应根据过错和实际损失来确定，而非简单依据违约金条款。

二、合同正本丢了怎么办

买卖合同正本丢失后，可按以下方式处理：

（一）与开发商协商补办。通常情况下，开发商处会留存合同副本或备份，购房者可向其说明情况，提出补办申请。若开发商同意，双方重新签订一份合同，并注明原合同丢失及补办的相关事宜，此合同与原合同具有同等法律效力。

（二）前往房产登记部门查询档案。房产登记部门在办理房屋产权登记等手续时，会留存合同相关档案。购房者可持本人有效件等相关材料，向房产登记部门申请查阅、复制合同档案。复制的合同经房产登记部门盖章确认后，可作为合同正本的替代文件使用。

（三）若涉及到购房，还需与贷款银行沟通。银行作为贷款发放方，一般也会留存合同副本。向银行说明情况，按银行要求提供相关材料，获取银行留存的合同副本，并注明与原件相符等字样。

三、纠纷违约金给多少

在房屋买卖合同纠纷中，违约金的具体数额确定方式如下：

（一）看合同约定。若买卖双方在合同中明确约定了违约金的具体金额或计算方式，只要该约定不违反的强制性规定，一般会按照合同约定来确定违约金数额。比如约定违约金为房屋总价的一定比例。

（二）若合同没有约定或约定不明确，根据相关法律规定，应以违约行为给对方造成的损失为基础来确定。损失包括直接损失和可得利益损失。例如，因卖方违约导致买方无法按时入住而产生的额外租房费用等属于直接损失；若房屋价格上涨，买方因卖方违约而丧失的房屋增值部分可视为可得利益损失。

（三）在确定违约金数额时，还需考虑违约方的过错程度等因素。若违约方是恶意违约，违约金数额可能会适当提高；若存在特殊情况导致违约，违约金数额也可能会酌情调整。总之，违约金数额需综合多方面因素合理确定。

以上是关于无效买房合同的违约金怎么赔偿的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。