一、不知道物业费有违约金的,要交吗

如果不知道物业费有违约金，是否需要缴纳需分情况来看。

一方面，若物业服务合同中明确约定了物业费的缴纳期限以及逾期缴纳需支付违约金的条款，那么从合同的法律效力角度讲，业主就应当按照合同约定承担违约责任，缴纳违约金。合同一旦签订，对双方均有约束力，业主不能以不知道为由拒绝履行合同义务，除非能证明合同存在无效或可撤销的法定情形。

另一方面，如果物业服务企业没有尽到合理的提示和说明义务，例如未在小区内显著位置公示违约金相关规定，也未以其他合理方式告知业主，业主确实不知有违约金一事，在此情况下，业主可与物业服务企业协商，请求减免违约金，物业服务企业一般应酌情考虑。但物业费本身仍需按约定足额缴纳，因为享受了物业服务就有支付费用的义务。

二、拖欠物业费6年的诉讼时效是什么情况

在拖欠物业费6年的情况下，涉及到诉讼时效问题，需要明确以下几点：

一般而言，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。对于拖欠物业费纠纷，通常也适用这一规定。从业主应当缴纳物业费的期限届满之日起算，三年内物业可以向法院提起诉讼主张权利。

然而，如果在这三年诉讼时效期间内，存在的情形，那么诉讼时效会重新计算。常见的中断事由包括物业向业主提出履行请求，比如通过书面催缴通知、上门催缴等方式要求业主缴纳物业费；业主同意履行义务，例如承诺会缴纳欠费等。

在拖欠物业费6年的情形下，如果不存在诉讼时效中断等法定事由，物业超过三年诉讼时效才起诉，业主可能会以诉讼时效经过作为抗辩理由。此时，物业虽仍有起诉权，但可能会面临法院不予支持其全部或部分诉讼请求的风险。若存在时效中断情形，且重新计算后未超时效，物业的诉求则有可能得到法院支持。

三、物业和业主是否可以适用消费者保护权益法

物业和业主之间的关系一般不适用《》，主要基于以下原因：

从主体和法律关系性质来看，《消费者权益保护法》调整的是经营者与消费者之间为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务而产生的关系。业主购屋属于不动产买卖行为，并非单纯为生活消费购买商品。而物业服务是基于物业服务合同产生的，物业为业主提供的是对小区公共区域等的管理和维护服务，并非普通的商业服务。

从合同特点来看，物业服务合同具有一定的特殊性，其涉及到小区公共事务管理等多方面内容，双方权利义务关系较为复杂，与一般的消费合同有明显区别。业主作为物业区域内的成员，对小区事务享有一定的参与权和决策权，并非单纯的消费者。

不过，在某些特定情况下，如物业提供的个别服务与普通消费服务类似，且符合消费行为特征时，可能会部分适用《消费者权益保护法》的相关规定，但总体而言，二者之间关系一般不适用该法。

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