一、商铺租任合同违约金多少

商铺租赁合同的违约金数额没有固定标准，主要由以下因素确定。

（一）合同约定

1. 如果双方在商铺租赁合同中有明确约定违约金的具体金额或者计算方式，一般按照合同约定执行。例如，约定违约方需支付一个月租金作为违约金，或者按照租金总额的一定比例（如10%）支付违约金等。

（二）实际损失

1. 当合同没有约定违约金或者约定不明确时，违约金的数额一般以因违约造成的实际损失为基础。比如，因为出租方违约导致承租方无法正常营业，承租方前期的装修投入、预期营业利润等都可能作为实际损失来计算违约金数额。

2. 对于实际损失，主张的一方需要提供证据加以证明。如果损失难以确定，法院或者仲裁机构可能会根据公平原则和诚实信用原则，并结合案件的具体情况来确定合理的违约金数额。

二、铺租合同怎样违约

铺租合同违约的情形有多种。

（一）出租方违约

1. 未按合同约定提供符合条件的商铺。例如合同约定商铺应具备合法的经营手续、良好的房屋状况等，但实际未满足。

2. 非法干涉承租方正常使用商铺。比如无端阻止承租方正常营业时间营业，影响其商业经营。

3. 提前收回商铺。在租赁期限未届满时，没有合法依据就收回商铺供自己使用或者另租他人。

（二）承租方违约

1. 未按时足额支付租金。这是最常见的违约情形，按照合同约定的租金支付时间和金额，如果承租方未能做到就是违约。

2. 擅自改变商铺用途。合同中约定了商铺的特定用途，承租方未经出租方同意就改为其他用途，如将商铺由零售用途改为加工车间。

3. 未经同意转租商铺。如果合同明确禁止转租，承租方私自将商铺转租给第三方属于违约行为。

一旦发生违约行为，违约方需要承担违约责任，违约责任通常在铺租合同中有约定，如支付违约金、赔偿损失等。

三、商铺租赁合同算违约吗

仅说“商铺租赁合同”不能判断是否算违约。是否构成违约要看具体的行为。

如果承租人未按照合同约定的用途使用商铺，例如合同约定用于餐饮经营，承租人却用于售卖违禁物品，这属于违约行为。

若承租人未按约定时间支付租金，在宽限期过后仍未支付的，也是违约。

从出租人的角度看，如果没有按照合同约定提供适宜的商铺，例如商铺存在严重的漏水等影响正常使用的问题且未及时修缮，或者提前收回商铺等情况，同样构成违约。

所以，要判断是否违约，需要依据商铺租赁合同中双方的权利义务条款，以及实际发生的行为是否违反了这些条款规定。

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