一、中介没签租房合同违约吗

如果中介没有签订租房合同，是否构成违约需要分情况来看。

（一）若中介仅是促成租客和房东之间的租赁关系，本身没有签订合同的义务，且没有其他约定表明其必须签订合同的，那么不签合同不构成违约。比如中介只是介绍双方认识，后续由租客和房东自行签订租房合同，这种情况下中介的任务只是牵线搭桥。

（二）若中介与租客或者房东约定要签订租房合同，却未履行该约定，那么就构成违约。例如，中介承诺会代表房东与租客签订合同，但最后没有这么做，这违背了之前的约定，属于违约行为。在这种情况下，受损方可以根据双方约定的违约责任条款要求中介承担相应责任，如赔偿损失等。

二、租房合同违约失联有什么

如果租房合同一方违约且失联，会产生以下情况：

（一）对于守约方的影响

1. 租金损失。如果是租客违约失联，房东可能无法及时找到新租客，造成租金损失。若房东已收取押金，可能需要通过合法途径确定能否没收押金来弥补损失。

2. 房屋损坏风险。租客失联时，可能存在房屋被恶意破坏或未妥善维护的情况，房东难以要求租客承担相应责任。

3. 物品处置风险。租客留存的物品，房东不能随意处置，否则可能面临赔偿责任。

（二）违约方的法律责任

1. 违约责任承担。即使失联，违约方依然需要承担违约责任，比如支付违约金、赔偿守约方的损失等。守约方可以通过向起诉的方式要求违约方承担责任。法院可以通过公告送达的方式进行传唤，在判决生效后，可以违约方的财产。

2. 信用受损。在一些租房信用体系逐渐建立的环境下，违约失联行为可能会影响个人信用记录，对今后租房或者其他经济活动产生不利影响。

三、租房签合同违约哪里处理

租房签合同违约可以通过以下途径处理：

（一）自行协商

1. 双方可以就违约事项进行沟通，比如违约方承担一定的赔偿责任，或者按照合同约定的其他处理方式执行。如果是房东违约，可能涉及退还租金、押金并给予租客一定补偿；若是租客违约，可能是扣除押金等。

2. 协商过程中，要以合同条款为依据，同时考虑实际损失等因素，争取达成双方都能接受的解决方案。

（二）寻求调解

1. 可以请求居委会或者街道处等基层组织进行调解，这些组织有一定的调解职能，会根据双方的陈述和合同情况，给出一个相对公平的调解方案。

2. 还有一些专门的调解机构，他们的调解更具专业性，按照相关和行业惯例来处理违约纠纷。

（三）通过诉讼

1. 如果协商和调解都无法解决问题，受损方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要提供等相关证据，法院会依据合同约定、法律法规规定来判定违约方的责任，并做出相应判决，如要求违约方赔偿损失、继续履行合同等。

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