一、房东中途违约怎么赔偿的

在房屋租赁中，若房东中途违约，赔偿方式通常有以下几种：

一是按照合同约定赔偿。若中明确约定了房东违约时应承担的违约责任，如支付一定数额的违约金，那么应按照合同约定执行。比如约定违约金为一个月租金，房东就需向租户支付相应金额。

二是赔偿租户的实际损失。若租户因房东违约遭受了实际经济损失，如因房屋突然收回而额外支付的搬家费用、重新寻找房源产生的费用等，房东应予以赔偿。

三是继续履行合同。在某些情况下，租户要求房东继续履行合同是合理的，比如租户难以在短期内找到合适的替代房屋。若判定房东继续履行合同，房东则需按照原合同约定继续提供房屋租赁服务。

具体的赔偿方式和金额，需根据租赁合同的具体条款、租户的实际损失情况以及相关来综合确定，租户可与房东协商解决，协商不成可通过法律途径维护自身权益。

二、二房东不给房租大房东能赶人吗

在二房东不给房租的情况下，大房东能否赶人需要分情况来看。

其一，若大房东与二房东签订的租赁合同中有明确约定，当二房东拖欠房租达到一定期限或条件时，大房东有权并收回房屋，那么在满足约定条件后，大房东可以依据合同约定，在履行法定通知等程序后，解除与二房东的合同，进而要求次承租人（实际居住使用人）搬离。

其二，若合同没有相关约定，根据法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。若二房东经催告后在合理期限内仍不支付租金，大房东可以解除合同，收回房屋。但在此过程中，对于次承租人，若其与二房东的租赁关系合法有效且不知情，大房东不能直接赶人，应通过合法途径解决，比如通过诉讼等方式，在解除与二房东合同后，要求次承租人腾房。

三、房东什么情况下能涨租金

在以下几种常见情况下，房东可以涨租金：

一是合同中有明确约定。若租赁合同里事先约定了在特定情形下，比如租赁期限达到一定阶段、市场租金涨幅达到一定比例等，房东可依据合同条款提高租金。

二是租赁期限届满后。当原租赁合同到期，双方需重新协商租赁事宜，房东有权根据市场行情、自身成本变化等因素提出合理的租金涨幅要求，若租户接受新租金标准，双方可重新签订租赁合同。

三是出现不可抗力或不可预见的重大变化。例如，因政府政策调整导致房屋运营成本大幅增加，如税收提高、房屋需要进行大规模修缮以符合新的安全或环保标准等，这些额外的成本可能使房东有权适当提高租金以维持收益平衡。

不过，即使存在上述情况，房东涨租金也需遵循公平、合理的原则，且应提前与租户进行充分沟通协商，不能随意单方面大幅提高租金，否则可能构成违约或违反相关法律法规。

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