一、租房合同一方违约法院会怎么判决

在租房合同一方违约的情况下，法院的判决通常会依据具体事实和相关法律规定来确定，主要有以下几种常见情形：

若承租方违约，比如未经出租方同意擅自转租、提前退租且无正当理由等。法院可能判决承租方承担违约责任，支付违约金，违约金数额一般按合同约定，若约定过高或过低，可根据实际损失进行调整。同时，承租方还需承担因违约给出租方造成的其他损失，如房屋空置期间的租金损失等。出租方可能有权收回房屋。

若出租方违约，例如未按约定提供符合条件的房屋、擅自涨租金等。法院可能判决出租方承担违约责任，支付违约金，赔偿承租方因此遭受的损失，包括为租赁房屋支出的合理费用、因房屋问题影响使用造成的经营损失等。若违约行为导致承租方无法继续使用房屋，承租方有权并要求退还剩余租金。

总之，法院会综合考虑合同约定、违约行为的性质和后果等因素，作出公平合理的判决。

二、怎么续签复审严么

公租房合同到期后的续签及复审相关情况如下：

续签方面，一般需在合同到期前，按照当地公租房管理部门的规定，提前提交续签申请。通常要准备好相关材料，如、家庭、住房情况证明等，具体材料要求各地可能有所不同。管理部门会对申请人的资格进行审核，审核通过后，双方重新签订公租房。

复审方面，复审有一定严格性。复审主要是再次核实申请人是否仍符合公租房的申请条件。（一）审查收入情况，确保家庭收入仍在规定的低收入标准范围内；（二）核查住房状况，确认申请人没有通过购买、受赠等方式获得其他住房且住房面积未超标；（三）检查家庭成员变化等情况，若家庭成员增加可能影响住房面积需求等也会纳入考量。若申请人各项条件均符合要求，便能顺利通过复审并完成续签；若不符合，可能面临不能续签甚至腾退公租房的情况。

三、租房合同未到东违约怎么赔偿的

在租房合同未到期时，若房东违约，赔偿方式通常有以下几种：

（一）按照合同约定赔偿。若租房合同中明确约定了房东违约时应承担的违约责任，比如支付一定数额的违约金等，那么应依照合同约定执行。

（二）赔偿租户的实际损失。若合同未对违约赔偿作出具体约定，房东违约给租户造成实际损失的，房东需予以赔偿。例如，租户因房东违约提前解约而额外支出的搬家费用、重新寻找房源期间的住宿费用等合理开支，房东都应承担。

（三）退还剩余租金及押金。房东违约导致合同无法继续履行，应将租户已支付但未使用期间的租金退还，同时退还租户缴纳的押金。

此外，租户还可要求房东继续履行合同。若租户希望继续租住该房屋，在符合法律和实际情况的前提下，法院可能会判决房东继续履行租房合同。总之，租户应根据自身实际情况选择合适的维权方式。

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