一、转让房屋和买卖房屋的区别在哪里

转让房屋和买卖房屋存在一定区别，主要体现在以下方面：

概念范畴不同。房屋买卖是最常见的房屋交易形式，是指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应价款的行为，是一种典型的有偿交易。而房屋转让的概念更为宽泛，它包含了买卖、赠与、继承等多种导致房屋所有权发生转移的情形，除了有偿的买卖，还可能是无偿的，比如通过赠与方式转让房屋。

交易性质有所差异。房屋买卖具有明显的商业交易性质，双方基于等价交换原则，以货币为媒介进行交易。而房屋转让中，像继承这种方式，是基于法定的亲属关系或安排，并非基于商业交易目的；赠与则更多是基于赠与人的意愿和情感因素。

法律程序和税负也不尽相同。房屋买卖涉及签订、办理产权过户等一系列程序，且买卖双方需按照规定缴纳相费，如、等。而房屋转让中，不同的转让方式在法律程序和税负方面有不同规定，比如继承房屋在办理过户时可能有一些特殊的手续和税费减免政策。

二、转让房产和买卖房产区别

转让房产和买卖房产存在一定区别，主要体现在以下方面：

一是概念不同。房产买卖是指房屋所有权人将房屋所有权及其所占用土地的使用权转移给买受人，买受人支付相应价款的行为，是最常见的房产交易方式。而房产转让的概念更为宽泛，它包含买卖、赠与、继承、互换等多种形式，是指房屋所有权人通过合法方式将房产权利转移给他人的行为。

二是交易性质有别。房产买卖是一种典型的有偿交易，双方基于平等自愿原则，就房屋价格等条款达成一致，一方支付金钱，一方交付房屋。房产转让中，像赠与、继承等方式并不一定涉及金钱交易，如继承是基于法定或遗嘱而取得房产，赠与是赠与人无偿将房产给予受赠人。

三是涉及税费不同。房产买卖通常涉及契税、增值税、等多种税费，且税费计算与房屋价格等因素相关。而房产转让中的继承，在法定情形下可能免征部分税费；赠与也有其特定的税费规定，与买卖有所不同。

三、住房赠予和买卖哪个更划算

住房赠予和买卖哪个更划算，需综合多方面因素考量。

从税费角度分析：

-赠予：受赠人需缴纳契税，一般为房屋评估价的一定比例。此外，可能涉及费等费用。而且日后受赠人若转让该房屋，可能面临较高的个人所得税，若不符合满五唯一条件，可能需缴纳房屋增值部分20%的。

-买卖：涉及的税费种类较多。卖方可能需缴纳增值税、个人所得税等，买方需缴纳契税。但如果房屋符合满五唯一等条件，卖方的个税等可减免，整体税费成本可能较低。

从办理流程看：

-赠予：流程相对简单，通常需办理赠予公证，然后到房产管理部门办理过户手续。

-买卖：流程相对复杂，要经历签订买卖合同、、资金监管、缴税、过户等环节。

从房屋后续处置角度：赠予的房屋可能在再次交易时受限较多，因可能涉及高额税费，影响房屋流通性；买卖过户后的房屋后续处置相对更自由。

总体而言，若房屋短期内不打算再次交易，且符合赠予条件，赠予或许可行；若房屋后续有交易打算，且满足税收优惠，买卖方式在长期来看可能更划算。具体应根据房屋实际情况、双方意愿及经济状况，结合当地政策综合确定。

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