一、拆迁房买卖怎么签有法律保护

要使拆迁房买卖合同受法律保护，需注意以下要点：

其一，确认主体资格。买卖双方需具备相应民事行为能力，卖方应是对拆迁房有合法处分权的人，如被拆迁人或经授权的代理人等，需提供相关明及协议等证明文件。

其二，合同条款要完备。明确房屋基本信息，包括位置、面积、户型等；约定房价及付款方式，如一次性付款还是分期付款，付款时间节点等；确定交房时间和条件，比如房屋达到何种装修标准等。

其三，约定违约责任。对可能出现的违约情形及相应责任承担作出明确约定，如卖方违约不交房需承担的赔偿责任，买方逾期付款的违约责任等。

其四，办理相关手续。若当地政策允许且条件具备，应及时办理房屋产权登记等手续，以保障买方合法权益。

此外，合同签订应遵循自愿、公平、诚实信用等原则，不得违反强制性规定，这样的拆迁房买卖合同才更有可能受到法律保护。

二、拆迁房买卖协议受法律保护吗

拆迁房买卖协议的法律效力需依据具体情况判定。

一般而言，若协议满足以下条件，则受法律保护：其一，双方当事人具备相应的民事行为能力，即能独立进行民事活动，作出真实意思表示。其二，协议内容是双方真实意思的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等可导致意思表示不真实的情形。其三，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家利益、社会公共利益以及他人合法权益。

不过，存在一些特殊情况可能影响协议效力。例如，拆迁房若尚未取得产权证书，买卖交易可能存在风险，因为无法办理过户登记，物权不发生转移。但这并不必然导致买卖协议无效，只是可能在履行过程中产生纠纷。

此外，若拆迁房有相关政策限制交易，如规定一定期限内不得上市交易等，违反该政策签订的协议可能面临效力瑕疵。

总之，拆迁房买卖协议在符合法定条件时受法律保护，但交易双方应充分了解房屋情况及相关政策，谨慎签订协议，以降低法律风险。

三、拆迁房买卖后属于吗

拆迁房买卖后不一定属于商品房。具体分析如下：

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