一、动迁房买卖受法律保护吗

动迁房买卖一般受法律保护，但存在一定条件和限制。

若动迁房已具备合法产权，且买卖双方意思表示真实、内容不违反强制性规定和公序良俗，那么该买卖合同有效，受法律保护。

不过，动迁房买卖存在特殊情况。部分动迁房在一定期限内可能限制交易，比如规定在取得一定年限内不得转让。在此期间进行买卖，虽合同效力存在争议，但多数司法实践倾向于认定合同有效，但可能无法立即办理过户登记。

此外，若动迁房没有合法产权，如未依法办理相关建设审批手续等，则该房屋买卖不受法律保护，因为合同标的不合法。

总之，动迁房买卖能否受法律保护，要综合考虑房屋产权状况、交易时间、是否符合相关政策法规等因素。购买动迁房时，购房者应充分了解房屋情况，谨慎签订合同，以降低风险。

二、动迁房买卖如何签协议

动迁房买卖签订协议时，需注意以下要点：

一是明确双方主体信息。协议中应详细写明买卖双方的姓名、号码、联系地址及联系方式等，确保信息准确无误，避免后续产生身份认定方面的纠纷。

二是清晰约定房屋基本情况。包括动迁房的具体位置、面积、户型、房屋性质等关键信息，同时要注明房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。

三是确定交易价格及付款方式。明确房屋的成交价格，以及付款的具体方式和时间节点，比如是一次性付款还是分期支付，每期付款的金额和时间都应详细规定。

四是约定交房时间及相关事宜。确定卖方将房屋交付给买方的具体时间，同时对房屋内的附属设施设备的归属等进行明确。

五是违约责任条款。规定双方若违反协议约定应承担的责任，如违约金的具体数额或计算方式等，以保障协议的顺利履行。

最后，协议需由双方当事人签字或盖章，并注明签订日期，如有必要，可进行，增强协议的法律效力。

三、动迁房买卖可以吗

动迁房买卖能否贷款，需分情况来看：

一是已取得房产证的动迁房。这类动迁房已完成产权登记，具备完整的产权。从法律和金融政策角度，其与普通在交易和抵押方面的性质较为相似。购房者在购买此类动迁房时，一般可以向银行申请贷款，银行会按照正常的贷款审批流程，综合评估购房者的信用状况、还款能力以及房屋价值等因素，来决定是否批准贷款及贷款额度。

二是未取得房产证的动迁房。由于未完成产权登记，房屋产权存在不确定性，根据相关法律法规和政策，银行通常不会为这类房屋的买卖提供贷款。因为银行在发放贷款时，需要以合法有效的产权作为抵押物保障自身权益，未取得房产证的动迁房无法满足这一要求。

总之，动迁房能否贷款关键在于是否取得房产证。

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