一、老人付的首付房产写的儿子名字,卖房有老人一半吗

这种情况下，房产是否有老人一半，需分情况来看。

若老人付首付时，没有明确约定该款项是借款还是赠与，且房产登记在儿子名下，一般会视为老人对儿子的赠与。此时，房屋产权归儿子所有，卖房所得通常也归儿子，老人一般无权主张一半房产份额。

但若老人有证据证明付首付时明确表示该款项是借款，那么儿子与老人之间形成关系。老人可要求儿子偿还首付借款，但这并不影响房屋产权归属，房屋仍归儿子，卖房所得还是归儿子，只是儿子需偿还老人的借款。

另外，如果老人与儿子之间有书面协议，约定老人付首付后对房屋享有一定份额，那么老人可依据协议主张相应份额，卖房时也就有权获得对应部分的款项。

二、老公欠债被起诉妻子会拍卖房产吗

老公欠债被起诉，妻子的房产是否会被拍卖，需分情况来看：

一是若该债务为。比如债务是用于夫妻共同生活、共同生产经营，或者基于夫妻双方共同意思表示所负，那么在这种情况下，夫妻双方对该债务承担连带清偿责任。若判决后，夫妻未能按时履行还款义务，法院有权依法对，包括登记在妻子名下的房产进行查封、拍卖等措施，以偿还债务。

二是若该债务为老公的个人债务。比如债务是其在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负，且不能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，那么此债务由老公个人承担。这种情况下，法院一般不能直接拍卖妻子名下的房产，除非该房产存在特殊情况，如房产虽登记在妻子名下，但实际为夫妻共同财产等。

三、可以委托人代理卖房产吗

可以委托人代理卖房产。具体分析如下：

在法律上，这属于委托代理行为。房产所有者作为委托人，可以通过签订书面的委托代理合同，授权受托人在一定权限范围内代为出售房产。

从委托手续来看，需要明确委托事项、委托权限及委托期限等关键内容。委托事项应具体清晰，比如明确是代为寻找买家、协商价格、签订等；委托权限可分为一般授权和特别授权，若涉及到代收房款、办理产权过户等重大事项，通常需特别授权；委托期限则要根据实际情况合理确定。

从受托人选择方面，委托人应选择具备相应民事行为能力且值得信赖的人作为受托人。

同时，为保障交易安全和自身权益，在委托过程中，相关的委托文件及交易文件应妥善保存。并且，在一些地区，房产委托代理可能还需要办理手续，以增强委托的法律效力。

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