一、房主在国外怎么委托国内的人卖房

房主在国外若要委托国内的人卖房，可按以下方式操作：

一是办理委托公证。房主需向所在国的公证机构提出申请，办理委托卖房的公证文书。在公证书中，应明确写明委托人（即房主）与受托人的身份信息、委托事项（包括代为签订、收取房款等具体卖房相关事宜）、委托权限及委托期限等关键内容。

二是办理使领馆认证。公证书办理完成后，还需送中国驻该国使领馆进行认证，以确认公证书的真实性和合法性。使领馆认证后的委托公证书，在国内才具有法律效力。

三是交付委托材料。受托人在接受委托后，应妥善保管好经过公证和认证的委托材料。在与购房者进行交易时，需向相关部门（如房产管理部门）出示该委托材料，以证明其具有合法的代理权限。

通过上述步骤，即可完成委托手续，受托人便能在委托权限范围内合法地代房主进行房屋售卖活动。

二、房主在国外无法回来如何卖房

若房主在国外无法回来卖房，可通过以下几种方式解决：

一是办理委托公证。房主可在所在国的中国使领馆办理委托公证，委托国内的亲属、朋友或专业的房产中介等作为代理人，代为办理房屋出售的相关事宜，包括签署合同、办理过户手续等。代理人需持有效的授权及相关证件，按照委托权限进行操作。

二是通过视频、邮件等方式远程参与。部分地区的房产交易管理部门可能允许在特定条件下，通过视频连线等方式确认房主的真实意愿，完成相关手续。但这种方式可能有一定的限制和要求，需提前与当地房产部门沟通确认。

三是若符合相关规定，还可申请指定代管人。由代管人负责管理和处置房屋，以实现房屋的出售。不过这种方式程序相对复杂，一般在其他方式难以实施时才会考虑。

总之，房主应根据自身实际情况和当地政策规定，选择合适的方式来完成房屋出售。

三、房主人在监狱如何卖房子

房主人在监狱欲卖房，可通过以下合法途径操作：

第一，委托他人办理。房主人可出具经公证的授权委托书，明确授权范围，委托给值得信任的亲友或专业人士。受托人凭借该委托书及相关证件，代表房主人处理房产交易事宜，包括与买家洽谈、签署合同等。

第二，若涉及财产处置等相关法律程序，监狱管理部门会根据实际情况协助处理。房主人可通过正规流程向监狱提出申请，说明卖房意图和相关情况，监狱审核后会按规定提供必要协助，比如安排合适时间和场所，让房主人与相关人员进行沟通。

第三，在交易过程中，需严格遵循房产交易的和流程。签订房屋买卖合同，明确双方权利义务；办理房产过户登记时，提交合法有效的证明文件，确保交易的合法性和有效性。同时，整个交易过程要保留完整记录，以备后续可能的审查。

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