一、迫不得已要便宜卖房怎么办

若因特殊情况迫不得已要便宜卖房，可参考以下做法：

一是明确自身需求与底线。清楚自己因何要便宜卖房，确定能接受的最低价格范围，避免因急于出售而遭受过度损失。

二是做好房产信息整理与宣传。对房屋的优势特点进行梳理，如地理位置、房屋状况等，通过多种渠道发布售房信息，吸引潜在买家。可利用房产中介、网络平台等资源扩大宣传范围。

三是与潜在买家充分沟通。在与买家接触时，如实说明便宜卖房的原因，但不必过于强调自身急迫性。了解买家需求与顾虑，合理协商价格及交易条件。

四是注意合同签订。一旦与买家达成交易意向，签订合同时务必仔细审核条款，确保自身权益得到充分保障，避免后续出现纠纷。

总之，便宜卖房虽可能是无奈之举，但仍需谨慎操作，保障自身合法权益。

二、评估到拍卖房子多长时间

评估到拍卖房子所需时间并不固定，会受多种因素影响。

一般而言，从启动房产评估程序，评估机构通常在15个工作日左右出具评估报告。完成评估后，进入拍卖准备阶段。如果是，需进行一系列准备工作，包括确定拍卖公告发布时间、拍卖平台安排等，通常在评估报告出具后的30至60天内发布拍卖公告。拍卖公告发布后，一般再过15至30天进行正式拍卖。

整体算下来，从评估到拍卖，顺利的话大概需要2至3个月时间。但要是出现特殊情况，比如评估过程中遇到房产存在纠纷、资料不全等问题，导致评估延期；或者在拍卖准备阶段，涉及复杂的法律程序、债权债务争议等，都可能使时间大幅延长，数月甚至更久都有可能。具体时长需结合实际情况判断。

三、配偶死亡后可以卖房吗

配偶死亡后，能否卖房需要分情况来看。

若该房屋是，其中一半属于生存配偶，另一半则作为死者的遗产。在这种情况下，要卖房需先完成程序。若所有继承人协商一致，同意出售房屋，那么可以共同办理相关手续后将房屋出售；若继承人之间无法达成一致意见，部分继承人想出售房屋，可能就会面临困难，需要通过法律途径，比如向法院提起诉讼，在法院判决确定房屋归属或处置方式后，再行出售。

若房屋是死者的个人财产，那么该房屋全部作为遗产进行继承。同样，需经过合法的继承程序，由全体继承人共同决定是否出售房屋。若继承人都同意出售，就可以办理房屋出售的相关手续；若存在分歧，也需通过法律途径解决。

总之，配偶死亡后卖房需遵循法律规定，完成遗产继承相关程序，经得相关权利人同意后才可进行。

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