一、买房定金退还违约金多少

在买房过程中，定金退还涉及的违约金情况需根据具体情形分析：

- 若因购房者自身原因违约，比如无故放弃购房意向等，通常购房者无权要求退还定金，此时不存在所谓退还定金的违约金问题，定金会被卖方没收，作为对卖方的一种补偿。

- 若因卖方原因违约，例如卖方将房屋另行出售给他人等，导致无法履行购房合同，那么卖方应当双倍返还定金给购房者。这里的双倍返还定金，可视为对购房者的一种赔偿，并非单纯意义上的违约金。

- 若因不可归责于双方的事由，如政策调整导致购房无法继续进行等，此时定金应当退还给购房者，一般也不涉及违约金的问题。

需注意，具体的定金退还及相关责任承担，还需结合双方签订的购房合同中的具体条款来确定。若合同中有特别约定的违约金条款，在符合约定情形时，应按照合同约定执行。

二、买房子违约金一般付多少

买房违约金的数额通常有以下几种确定方式：

一是根据合同约定。买卖双方在购房合同中会事先约定违约金的具体数额或计算方式。若约定了固定金额，如违约金为10万元，当出现违约情形时，违约方就需按此金额支付。若约定按一定比例计算，比如房价款的一定百分比，如5%，若房价为200万元，违约金就是10万元。

二是在没有约定或约定不明时，根据法律规定。如果违约行为给对方造成损失，违约金一般以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。例如，因卖方违约导致买方额外支出的租房费用等合理损失，可作为确定违约金的考量因素。

不过，违约金的数额并非绝对，若约定的违约金过高或过低，当事人可请求或机构予以适当调整，以维护自身合法权益。

三、买房赔了违约金多久退钱

在买房过程中，违约金退还的时间并无统一固定标准，通常需依据具体情况和相关约定来确定：

1. 合同有明确约定的，按合同执行。如果购房合同中对违约金退还的时间节点有清晰、具体的规定，比如约定在违约情形处理完毕后的一定期限内退还，那么双方应遵循该约定。

2. 协商确定退还时间。若合同未作详细约定，买卖双方可以通过友好协商，根据实际情况共同确定一个合理的退还时间。这需要考虑违约处理的复杂程度、相关手续的办理进度等因素。

3. 遵循法律规定及交易习惯。若协商不成，在一些情况下，根据法律规定及通常的交易习惯，一般会在违约事实认定清楚、违约方承担相应责任后，合理期限内退还。例如，在相关部门或机构对违约纠纷作出裁决或处理意见后的一段时间内完成退还。

总之，违约金退还时间要结合具体的合同约定、协商情况以及法律规定来综合判断。

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