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合同续签绕开中介违约吗

合飞律师4个月前 (02-19)金融债务6

一、合同续签绕开中介违约吗

这取决于具体情况。如果在最初的合同中约定了续签必须通过中介,那么绕开中介进行合同续签就属于违约行为。因为这种约定是合同双方与中介之间的一种协议,各方都应当遵守。

从另一个角度看,如果没有这样的约定,合同双方直接续签合同并不必然构成对中介的违约。例如,原合同只是中介促成了初次交易的合同,对于后续的续签没有提及中介的作用,那么双方有权自行决定是否续签以及如何续签。

另外,如果中介在促成原合同过程中有一些持续性的服务内容,比如在整个租赁或者合作期间都提供某种特定的服务,而绕开中介的续签行为导致中介无法继续提供服务并遭受损失,这也可能构成违约。

二、中介不给合同算违约吗

在正常的中介服务关系中,中介不给合同可能构成违约。

如果中介与当事人之间有约定要提供合同文本,那这就是中介的一项义务。中介提供合同文本有助于明确各方的权利和义务关系。例如在中介服务中,中介促成租赁双方达成意向后,应当提供文本,这是整个交易流程规范的一部分。

然而,也存在一些特殊情况。如果中介不给合同是因为不可抗力等法定事由,比如因为突然的自然灾害导致合同文本损毁且无法及时提供副本,这种情况下可能不构成违约。但如果没有这类正当理由,中介拒不提供合同就损害了当事人的权益,当事人可以要求中介提供合同文本,如果中介仍拒绝,可以通过向相关行业协会投诉或者依据法律途径解决,例如向起诉要求中介履行提供合同的义务。

三、绕开中介签合同违约

如果与中介签订了,并且合同中约定了不能绕开中介直接与对方签合同,那么这种绕开中介签合同的行为属于违约行为。

在房屋买卖、租赁等事务中,中介为促成交易提供了服务,如寻找房源、客源,安排看房、洽谈等。如果委托人利用中介提供的交易机会或者媒介服务,绕过中介直接与相对方签订合同,这违背了诚实信用原则。中介有权依据合同要求委托人承担违约责任,违约责任通常包括支付违约金等。

但是,如果没有与中介签订任何相关的协议,不存在约定限制绕开中介签合同的情况,那么这种行为不构成违约。

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