一、二手房合同违约合法吗

二手房合同违约不合法。

二手房合同是买卖双方自愿达成的具有法律效力的协议。一旦合同成立生效，双方都有义务按照合同约定履行各自的责任。如果一方违约，另一方有权依据合同及相关法律规定追究违约方的责任。

违约方需要承担相应的违约责任，常见的违约责任承担方式包括继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等。例如，如果卖方违约不按时交房，买方可以要求卖方继续履行交房义务，并要求卖方赔偿因延迟交房造成的损失，如租房费用的增加等；如果买方违约不按时付款，卖方可以要求买方支付违约金，并赔偿因资金未按时到账产生的利息损失等。所以，在二手房合同中，正常情况下违约是不符合法律规定的。

二、二手房违约合同怎么解除

二手房违约时主要有以下方式：

（一）协商解除

买卖双方可以就解除合同达成一致意见。例如，违约方主动提出愿意承担一定的赔偿责任以解除合同，双方协商确定额、的时间等具体事宜，然后签订解除协议。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。比如突发的自然灾害使得房屋严重损坏无法正常交易。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如卖方明确表示不卖房子了或者将房子又卖给了他人。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。像卖方迟延交房，经买方催告后仍不交房的情况。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如卖方隐瞒房屋重大瑕疵，影响买方购房目的实现。

符合法定解除条件的，解除权人可以通知对方解除合同。合同自通知到达对方时解除。

三、二手房签合同违约吗

二手房签合同后是否违约要看具体情况。

如果合同双方按照合同约定履行各自的义务，那就不存在违约行为。比如买方按约定时间支付房款，卖方按约定交付房屋并办理相关手续等。

但如果一方未履行合同义务就可能构成违约。例如：

1. 买方的违约情形可能包括不按时支付房款、无正当理由拒绝接收房屋等。

2. 卖方的违约情形可能有不按时交房、隐瞒房屋重大瑕疵或者产权存在问题导致无法正常过户、一房多卖等。

一旦出现违约情况，违约方需要承担相应的违约责任。违约责任通常在合同中有约定，可能包括支付违约金、赔偿对方的损失等。如果双方对违约行为和责任有争议，可以通过协商解决，协商不成可以诉诸或者机构。

以上是关于二手房合同违约合法吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！