一、合同没到期违约了,房东扣了押金电费还要交吗

在合同未到期就违约的情况下，是否需要交电费要分情况来看。

如果在违约之前已经使用了电量，那么租客有义务缴纳使用电量所产生的电费。房东扣押金是针对租客违约行为的一种处理方式，但这与租客应当承担的电费缴纳义务是分开的。因为电费是基于租客实际用电产生的费用，电力供应方有权获得相应的费用补偿，而房东只是代收代缴的角色或者只是在电费支付流程中有一定的关联。

然而，如果租客能证明已经缴纳了违约前使用电量的电费，或者有证据表明房东存在不合理的电费计算或收取情况，那么租客不需要再次缴纳电费。

二、房子合同违约押金能退吗怎么退

在房子合同违约的情况下，押金是否能退需要根据具体的违约情形来判断。

如果是出租方违约，例如未按照合同约定提供合适的房屋、提前收回房屋等，承租方有权要求退还押金，并且可以要求出租方承担违约责任。承租方可以先与出租方协商退款事宜，协商时明确指出出租方的违约行为，若协商成功，按照协商的方式拿回押金，比如约定某一日期前转账退还。若协商不成，承租方可以凭借合同、相关证据（如房屋现状照片、聊天记录等）向起诉要求退还押金并要求赔偿。

如果是承租方违约，比如未按时交纳租金、擅自改变房屋结构等，这种情况下出租方可能会按照合同约定扣除全部或部分押金。同样，双方可以先协商解决，协商不成，出租方也可通过合法途径来维护自身权益。

三、优与抵押吗

房屋买卖合同和抵押合同是两种不同性质的合同，不存在绝对的谁优于谁的情况。

从权利性质方面看，房屋买卖合同是一种债权债务关系的体现，买卖双方约定一方将房屋所有权转让给另一方并获取相应价款。而抵押合同是为担保债务的履行，或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给的合同。

如果涉及到同一房屋上存在买卖和抵押的情况：

1. 先设立有效的抵押，后签订房屋买卖合同的，若抵押权人要实现抵押权，房屋买卖合同的履行会受到影响，因为抵押权具有优先性。例如，抵押人到期无法偿还债务，抵押权人有权依法处置抵押房屋。

2. 先签订房屋买卖合同，后设立抵押的，如果房屋已经办理了所有权转移登记，抵押可能会被认定为无效或者需要承担损害赔偿责任；如果未办理所有权转移登记，情况则较为复杂，需要综合各种因素判断。

总之，两者的关系需要根据具体的设立时间、是否办理相关登记等多种情况来判断。

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