一、卖房合同违约继续履行合同怎么处理

在卖房合同违约且要求继续履行合同的情况下，可按以下方式处理：

其一，确认违约事实及责任。需明确是卖方还是买方存在违约行为，违约方应承担相应违约责任。例如，卖方未按约定时间交房，或买方未按时支付房款等。

其二，协商解决。双方应先尝试友好协商，就继续履行合同的具体事宜达成一致。比如确定一个新的交房时间或付款时间等，同时违约方可能需向守约方支付一定数额的违约金，以弥补其损失。

其三，若协商不成，守约方可以向法院提起诉讼。法院会根据具体情况进行审理，若认定继续履行合同具有可行性和必要性，会判决违约方继续履行合同，并要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿因违约给对方造成的损失等。若违约方仍不履行判决，守约方可以申请法院强制执行，通过强制手段确保合同得以继续履行。

二、卖房合同违约继续履行合同怎么办

在卖房合同违约后继续履行合同，可按以下情况处理：

一是确定违约事实与责任。需明确是卖方还是买方违约，以及违约的具体情形和程度。例如卖方未按约定时间交房，或者买方未按时支付房款等。

二是要求违约方承担违约责任。即使继续履行合同，违约方仍需对其违约行为负责。常见的违约责任承担方式包括支付违约金，若合同有约定违约金数额或计算方法，应按约定执行；赔偿损失，如因违约给对方造成的实际经济损失，包括为履行合同所支出的合理费用等。

三是监督合同继续履行。守约方应密切关注违约方后续履行合同的情况，确保其按照合同约定完成各项义务。比如卖方应按约定时间和标准交房，买方应按约定支付剩余房款等。若违约方再次出现不履行或不当履行的情况，守约方有权进一步采取法律措施维护自身权益，如向法院申请强制执行等。

三、卖房合同违约要赔多少钱才能起诉

在卖房合同违约的情况下，起诉的金额要求并没有一个固定的具体数值，主要取决于以下几个方面：

其一，合同约定。若卖房合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方式，那么当违约方的违约行为给守约方造成损失，且该损失达到合同约定的违约金数额时，守约方可以考虑起诉。例如，合同约定违约金为房价的10%，若房价为100万元，违约金就是10万元，当违约情形发生且造成相应损失达到10万元，就可能满足起诉条件。

其二，实际损失。即使合同没有约定违约金或约定不明确，若违约行为给守约方造成了实际经济损失，比如因卖方违约导致买方额外支付的租房费用、房价上涨造成的差价损失等，当这些实际损失达到一定程度，守约方认为有必要通过诉讼维护自身权益时，就可以起诉。

其三，法律规定。法律对于一些违约情形有相应规定，若符合法定的起诉条件，即使损失金额相对较小，守约方也有权起诉。总之，是否起诉要综合多方面因素考量。

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