一、买房违约被起诉有什么后果吗

买房违约被起诉，可能产生多方面后果：

一是承担违约责任。若中明确约定了违约金条款，违约方需按照约定向守约方支付违约金。若约定的违约金不足以弥补守约方损失，守约方还可主张赔偿超出违约金部分的损失。例如，因违约导致房价上涨使守约方遭受差价损失，违约方可能需赔偿该差价。

二是可能面临强制履行。若守约方要求继续履行合同，且合同具备继续履行的条件，可能判决违约方继续履行购房合同，如配合办理房产过户等手续。

三是信用受损。一旦进入司法诉讼程序并被判定违约，违约方的个人信用记录可能会受到影响，进入失信名单。这会对其后续的金融信贷、商业活动等带来诸多不便，比如受限、商业合作受阻等。

总之，买房违约被起诉后，违约方需承担法律责任，可能带来经济和信用等多方面的不利后果。

二、买房放弃协议怎么签

签订买房放弃协议，需注意以下要点：

一是明确协议主体。协议应清楚写明放弃购房权利的一方（即放弃方）以及与之相关的另一方（如共同购房人、房产出售方等）的基本信息，包括姓名、号码、联系方式、地址等。

二是表明放弃意图。在协议中，放弃方需清晰、明确地表达自愿放弃购买该房产的意思，说明放弃的具体房产信息，如房产位置、面积、房号等。

三是约定相关事项。例如，若之前缴纳了或部分房款，应明确该款项的处理方式，是退还、转为违约金还是有其他安排；同时，对放弃购房后可能涉及的其他权利义务关系，如与房产相关的优先购买权等的处理也应作出约定。

四是签字确认。协议需由放弃方和相关方签字、按手印，并注明签订日期，以确保协议的法律效力。

签订前，建议仔细阅读协议条款，如有必要，可咨询专业法律人士或寻求相关机构的指导，以保障自身合法权益。

三、借名买房能否排除执行案件

借名买房能否排除执行案件，需根据具体情况判断：

一是借名买房协议的效力。若借名买房协议合法有效，且实际出资人能证明其为真实权利人，那么在一定程度上对其主张排除执行较为有利。比如，双方基于真实意思表示签订借名买房协议，不存在恶意串通等无效情形。

二是实际出资情况。实际出资人需提供充分证据证明其对房屋购买实际出资，包括支付房款的凭证、资金流向等。若无法证明出资事实，其主张排除执行将缺乏关键支撑。

三是对房屋的占有使用情况。若实际出资人在房屋购买后实际占有、使用该房屋，如装修、居住等，这也能作为其为真实权利人的佐证，增强其排除执行的合理性。

四是是否存在过错。若借名买房行为存在过错，例如明知借名行为可能带来风险仍为之，或借名行为违反相关政策法规等，可能影响其排除执行的主张。

总之，借名买房要排除执行案件，需综合多方面因素，由法院根据具体案件事实和证据进行认定。

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