一、中介合同猫腻违约怎么办

如果中介合同存在猫腻导致违约情况，可按以下方式处理：

（一）合同审查

1. 仔细审查中介合同条款，找出其中存在猫腻（例如不合理的免责条款、模糊不清的服务内容与费用约定等）的地方。这些可能影响到对违约认定及责任承担的判断。

2. 查看是否存在法定的无效情形，如欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等，如果有，可以主张合同部分或者全部无效。

（二）收集证据

1. 收集与中介交易过程相关的证据，包括聊天记录、邮件、书面文件等，以证明中介存在猫腻行为及违约事实。

2. 如有必要，寻找证人来证实交易过程中的特殊情况或者中介的不当行为。

（三）协商解决

尝试与中介进行协商，要求其承担违约责任，如赔偿损失、继续履行合同等。在协商过程中，可以明确指出其合同中的猫腻之处及违约行为对自身造成的损害。

（四）法律途径

如果协商不成，可以向人民提起诉讼或者根据合同约定申请仲裁。通过法律程序，由司法机关或者仲裁机构依据事实和法律作出公正的裁决，维护自身合法权益。

二、买卖中介多少

在买卖中介合同中，违约金并没有一个统一的法定标准。

（一）合同约定优先

如果买卖中介合同中明确约定了违约金的数额或者计算方式，那么一般按照合同约定执行。例如，合同约定违约方需支付合同总金额的10%作为违约金，只要这个约定不违反的强制性规定，双方就应遵守。

（二）法定调整

如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当调整。判断违约金是否过高，法院或仲裁机构通常会考虑多种因素，如违约行为给对方造成的实际损失、合同的履行情况、当事人的过错程度等。比如，中介方仅因轻微疏忽未及时传递一个不太重要的信息，而合同约定其要承担极高的违约金，这种情况下就可能被认定违约金过高而调整。相反，如果违约行为给对方造成了巨大损失，而约定的违约金过低，也会被调整。

三、中介更改合同属于违约吗

中介更改合同是否属于违约，需要根据具体情况判断。

如果合同已经成立且生效，中介未经同意就擅自更改合同条款，这种行为通常属于违约。因为合同一旦生效，对双方都具有法律约束力，任何一方不得擅自变更合同内容。

然而，如果存在以下情形则可能不构成违约：一是合同中有约定中介在特定条件下有更改合同的权利，并且中介是按照约定进行操作；二是在更改合同前得到了合同各方当事人的一致同意，那么这种更改就是合法有效的，不属于违约行为。

在实践中，如果发现中介擅自更改合同，另一方当事人可以要求中介恢复合同原状，或者根据合同约定和法律规定追究中介的违约责任，如要求赔偿因中介违约行为造成的损失等。

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