一、购房合同违约有什么后果

购房合同违约会产生以下后果：

1. 对于违约方而言，如果是卖方违约，可能需要双倍返还定金给买方，若合同有约定违约金，还需按约定支付违约金。并且买方有权要求卖方继续履行合同，交付房屋并办理相关手续。如果是买方违约，定金通常不予退还，同时也需按合同约定支付违约金，卖方有权。

2. 从赔偿责任来看，违约方需赔偿对方因违约所遭受的损失。这包括直接损失，例如房价上涨或下跌所造成的差价损失，还有可能包括间接损失，像为履行合同已经支付的费用等。

3. 在信用方面，违约行为可能影响当事人的信用记录，尤其是在涉及等相关环节时。若因一方违约导致纠纷，进入司法程序，判决后的执行情况也会被记录，可能对当事人在金融、商业等领域的信用产生负面影响。

二、签过合同还能违约吗

买房签过合同后可以违约，但违约方需要承担相应的法律后果。

（一）如果是购房者违约

1. 可能会损失定金。在购房合同中，如果约定了定金条款，购房者违约时，开发商有权没收定金。

2. 承担违约责任。合同中可能约定了违约金的计算方式，购房者需按照约定向开发商支付违约金。如果违约金不足以弥补开发商的损失，开发商还可以要求购房者赔偿损失。

（二）如果是开发商违约

1. 购房者有权要求开发商继续履行合同。如果购房者希望得到房子，在开发商违约的情况下，可以要求其按照合同约定继续履行义务。

2. 开发商需承担违约责任。购房者可以要求开发商按照合同约定支付违约金，赔偿因其违约给购房者造成的损失，如购房者额外支出的租房费用等。

总之，签过购房合同后违约是可行的，但要承担相应法律责任，所以双方都应谨慎对待合同义务。

三、购房合同违约事由有什么

购房合同违约事由主要有以下几类：

（一）卖方违约事由

1. 逾期交房。合同约定了交房日期，但卖方未能在该日期将符合交付条件的房屋交付给买方。

2. 房屋质量不符合约定。比如房屋存在主体结构质量问题或者其他影响正常居住使用的质量问题，而这些问题与合同约定不符。

3. 一房多卖。卖方将同一套房屋卖给多个买家，导致无法履行对其中部分买家的交房义务。

4. 未按照约定办理产权登记手续。例如未在规定时间内协助买方等相关产权登记手续。

（二）买方违约事由

1. 逾期付款。未按照购房合同约定的付款时间和金额支付购房款。

2. 拒绝接收符合交付条件的房屋。在卖方按照合同约定交付房屋时，买方无正当理由拒绝接收。

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