一、怎样卖房卖个好价格

要想卖房卖个好价格，可从以下几方面着手：

一是合理定价。参考周边同类型、同地段、同面积房屋的成交价格，结合自身房屋的实际情况，如装修状况、房龄、朝向、楼层等因素，给出一个既符合市场行情又有一定竞争力的价格。若定价过高，可能导致无人问津；定价过低，则会损害自身利益。

二是提升房屋吸引力。确保房屋干净整洁、通风良好，进行必要的简单装修和维护，修补墙面、地面等瑕疵，更换损坏的门窗、电器等设备。同时，合理布置家具，突出房屋的空间优势和生活氛围，让购房者能直观感受到居住的舒适性。

三是选择合适的销售渠道。可通过房产中介机构、网络房产平台等多种渠道发布售房信息，扩大房屋的曝光度。也可考虑举办小型的看房活动，吸引更多潜在买家关注。

四是掌握谈判技巧。在与购房者谈判时，保持冷静和专业，了解对方的需求和心理价位，灵活应对，争取在合理范围内实现价格最大化。

二、怎样查找网上拍卖房子

查找法院网上拍卖房子，可通过以下几种常见途径：

一是通过人民法院诉讼资产网。该网站是专门用于的平台，汇聚了各级法院的拍卖信息。进入网站后，可根据所在地区、拍卖标的等条件进行筛选查找，能较为全面地获取法院拍卖房产的相关信息。

二是各大知名的司法拍卖平台，如淘宝网司法拍卖平台。淘宝平台具有广泛的用户基础和便捷的搜索功能，在其首页搜索栏输入“司法拍卖房产”等关键词，再结合具体的地域、价格等筛选条件，可快速定位到感兴趣的拍卖房源。

三是京东网司法拍卖平台。同样，在平台上按照相应的搜索规则和筛选条件进行操作，就能查找到法院拍卖的房子信息。

此外，部分法院也可能有自己独立的司法拍卖网站，可通过当地法院的官方网站查找相关链接进入，以获取当地法院的房产拍卖信息。

三、怎样办委托代理人卖房子

办理委托代理人卖房子，通常可按以下步骤进行：

一是确定委托代理人。委托人应选择值得信赖、具备相应能力的代理人，如亲属、朋友或专业房产中介人员等。

二是签订委托代理合同。合同需明确双方的权利义务，包括委托事项（具体的售房相关事务，如寻找买家、协商价格、签订等）、委托期限、代理权限（是一般代理还是特别授权，特别授权需明确具体授权事项，如代收房款等）、代理费支付方式及金额等重要条款。

三是办理（非必须，但推荐）。为增强委托代理的公信力，可前往公证机构办理委托公证。委托人需携带、等相关材料，与代理人一同前往公证处，在公证员的见证下签署。公证后的委托书在房产交易过程中更易被相关部门和第三方认可。

四是交付相关材料。委托人应将与房屋相关的材料，如房产证、土地证等原件或复印件交付给代理人，以便其顺利开展售房工作。

以上是关于怎样卖房卖个好价格的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！