一、买卖农村中的房屋有效条件

买卖农村房屋若要有效，需满足以下条件：

一是购房者主体资格合法。农村房屋所依存的属于农村集体所有，因此购房者一般须为本集体经济组织成员，非本集体经济组织成员购买农村房屋，可能导致，但符合相关规定的特定情形除外，比如经相关部门批准落户等。

二是售房者主体资格合格。售房者必须对该房屋拥有完全的处分权，要确保其有权对房屋进行买卖。比如，房屋不存在产权纠纷，不是共有房屋未经其他共有人同意出售等情况。

三是买卖需符合相关程序和规定。农村房屋买卖一般需经过村民委员会同意，同时，买卖行为不得违反的强制性规定，例如不得损害农村集体经济组织和其他村民的合法权益。

四是需办理相关的登记手续。虽然农村房屋不像城市那样有严格规范的产权登记制度，但在一些地区，仍有相应的登记要求，完成登记有助于保障买卖双方的合法权益，使房屋买卖关系更加稳定和明确。

二、买卖农村房屋有没有法律效力

农村房屋买卖的法律效力需分情况来看：

一是，同一集体经济组织成员之间的房屋买卖。这种情况下，买卖行为一般是有效的。因为同一集体经济组织成员对宅基地拥有平等的使用权，在符合相关规划和规定的前提下，成员之间相互转让房屋及对应的，不违反法律法规的强制性规定，能保障交易双方的合法权益，也有利于农村土地资源在本集体内部的合理流转。

二是，非同一集体经济组织成员之间的房屋买卖。通常情况下，这种买卖行为是无效的。的所有权属于集体，其使用权是基于特定的集体经济组织成员身份而享有的。非本集体经济组织成员购买农村房屋，可能会导致宅基地使用权的非法流转，损害集体利益和农村土地管理秩序。

不过，在某些特殊情况下，如经过相关部门批准、符合特定政策要求等，非同一集体经济组织成员之间的房屋买卖也可能被认定为有效。

三、买卖农村房屋要什么条件

买卖农村房屋需满足以下条件：

一是出卖人和买受人需符合主体资格要求。出卖人必须对该房屋拥有完全处分权，一般应为房屋的所有权人。买受人通常应为同一集体经济组织内部成员。因为农村宅基地具有福利性质，是为本集体经济组织成员提供的居住保障，非本集体经济组织成员购买可能导致宅基地使用不符合规定。

二是房屋需符合相关建设和规划要求。房屋应当是依法建造，取得相关审批手续，不存在违法建设等情形。若房屋属于未经许可擅自搭建等违法建筑，此类房屋买卖是不被法律认可的。

三是需经过必要的审批程序。一般来说，农村房屋买卖可能需要经过所在集体经济组织同意等程序，以确保交易符合集体利益和相关规定。

此外，在进行农村房屋买卖时，双方还应签订书面合同，明确双方的权利义务，以保障交易的顺利进行和双方的合法权益。

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