一、安置房买卖合同

安置房买卖合同是一种特殊的房屋买卖合同。

1. 安置房通常是政府为安置被居民而建设的房屋，其产权往往在一定期限后才能办理过户。在签订安置房买卖合同前，买方应了解安置房的相关政策和规定，确保交易的合法性。

2. 合同内容应明确约定房屋的基本情况，如位置、面积、户型等，以及交易价格、付款方式、交房时间等重要条款。同时，要约定好违约责任，以保障双方的合法权益。

3. 由于安置房的产权存在不确定性，买方可能面临一定的风险。为降低风险，买方可以要求卖方提供担保，或者在合同中约定产权过户的时间和条件。此外，买方还可以委托专业的律师进行合同审核，以确保合同的合法性和有效性。

总之，签订安置房买卖合同需要谨慎对待，双方应充分了解相关和政策，明确各自的权利和义务，以避免潜在的纠纷。

二、拆迁如何申请？

申请拆迁合同纠纷仲裁需明确以下步骤。首先，要准备好充分的证据，包括拆迁合同、相关文件、沟通记录等，这些证据将是仲裁的关键依据。其次，确定仲裁机构，根据拆迁合同的约定或相关法律规定，选择合适的仲裁机构。然后，向选定的仲裁机构提交仲裁申请，申请书应明确阐述纠纷的事实、诉求及依据等内容。仲裁机构收到申请后，会进行审查并确定仲裁庭的组成。仲裁庭会依据法律和事实进行审理，双方需按时参加庭审并进行陈述和辩论。最后，仲裁庭作出裁决后，若一方不服，可在规定期限内申请撤销裁决或向提起诉讼，但通常仲裁裁决具有法律效力，双方应予以执行。

三、补偿太低，被征收人不签协议就可以拒绝拆迁吗

被征收人对补偿标准不满意，不签协议并不意味着可以直接拒绝拆迁。

一方面，应当遵循公平、合理的原则，补偿标准过低可能不符合法律规定和公平原则。被征收人有权通过合法途径，如申请行政复议或提起行政诉讼，要求对补偿标准进行调整或重新评估。

另一方面，拆迁行为是依据法律程序进行的，即使被征收人不签协议，只要征收程序合法，拆迁工作仍可能按照法定程序推进。但在实施拆迁过程中，必须保障被征收人的合法权益，如提供合理的安置补偿、给予足够的搬迁时间等。

总之，被征收人在面对补偿过低的情况时，应积极寻求合法途径维护自身权益，而不是单纯拒绝拆迁。同时，政府也应依法依规进行征收拆迁工作，确保被征收人的合法权益得到保障。

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