一、动迁房买卖合法吗

动迁房买卖是否合法，需根据具体情况判断：

一是若动迁房已取得房地产权证，且不存在禁止交易的情形，这种情况下买卖动迁房是合法有效的。买卖双方可按照正常的房屋买卖流程，签订合法有效的，办理产权过户登记手续，受法律保护。

二是若动迁房未依法登记领取权属证书，根据相关法律规定，此类房屋禁止转让。因为未取得的动迁房，其产权尚不明确，交易存在较大风险。比如可能因原房主反悔，导致购房人无法取得房屋所有权；或者在房屋增值后，原房主为获取更多利益而主张等。

三是对于某些特殊政策限制交易的动迁房，即使取得房产证，在限制交易期限内进行买卖也是不合法的。例如，部分地区规定动迁房在一定年限内不得上市交易，以保障动迁居民的居住权益等。

二、动迁房买卖过户步骤是什么

动迁房买卖过户步骤如下：

首先，合同签订。买卖双方需就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款协商一致，签订合法有效的，明确双方权利义务。

其次，核验材料。准备好双方明、明、买卖合同等相关材料，前往当地房地产交易中心进行材料核验，确保材料真实、完整、有效。

再者，缴费。根据相关规定，买卖双方需各自承担相应税费，如、、等。在指定地点完成税费缴纳。

然后，申请过户。提交过户申请，将材料一并递交给房地产交易中心，经审核通过后，交易中心会受理过户申请。

之后，产权变更登记。交易中心对申请进行审查核实，若符合规定，会进行产权变更登记，将房屋产权从卖方转移至买方名下。

最后，领取新房产证。买方在规定时间内，凭借相关凭证前往房地产交易中心领取新的房屋所有权证，完成过户手续。

需注意，不同地区动迁房买卖过户政策及流程可能存在差异，办理前应向当地房地产管理部门详细咨询。

三、动迁房可以买卖吗现在

动迁房是否可以买卖，需要分情况来看：

一是已领取房产证的动迁房。这类动迁房等同于普通，其产权清晰，房主拥有完整的处分权，因此是可以在市场上正常买卖交易的，买卖双方按照正常的房产交易流程办理相关手续即可，在交易过程中需遵循相关法律法规，缴纳相应税费。

二是未领取房产证的动迁房。由于此时房屋产权尚未完全明晰，存在一定风险。从法律角度讲，这类动迁房进行买卖可能会面临诸多不确定性，比如可能无法及时办理产权过户登记，若后续出现房价波动等情况，容易引发纠纷。虽然实践中存在买卖未领房产证动迁房的现象，但这种交易不受法律充分保护。

总之，对于动迁房买卖，购房者需谨慎考虑，充分了解房屋产权状况，以避免自身权益受损。

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