然而，在分割共同共有的房产时，需要考虑共有的基础关系以及各方对房产的贡献等因素。 接下来小编将为您介绍相关内容。

一、房产共同共有就平分吗

在通常情况下，房产共同共有并不一定意味着平分。共同共有是指两个或两个以上的人对同一房产不分份额地共同享有所有权。

其分配原则并非简单的平均分配，而是要综合考虑共有人对房产的贡献大小、实际居住使用情况、共有人的生活需要等多种因素。

例如，一方在购产时出资较多，或者一方因特殊情况对房产的依赖程度更高，在分割时可能会获得相对较大的份额。

但如果没有特殊情况和约定，一般会倾向于平等分割。具体的分割方式，在协商不成的情况下，可通过向提起诉讼，由法院根据实际情况作出公平合理的判决。

二、上共同拥有怎么划分

房产证上共同拥有一般分为按份共有和共同共有两种形式。

按份共有是指共有人按照各自的份额对房产享有权利和承担义务。份额可以由当事人约定，如果没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

共同共有通常基于特定关系产生，如夫妻关系、家庭关系等。在共同共有状态下，共有人对房产共同享有权利，不分份额地平等享受权利和承担义务。

在分割共有房产时，如果有约定按约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按份额分割，共同共有人原则上平等分割，但要考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。

三、房产分割要准备什么材料

房产分割所需准备的材料通常包括：房产证原件、明（如身份证、簿）、（或、等）、能证明房产出资情况的凭证（如银行转账记录、等）、房产评估报告（如有需要）、涉及继承的还需提供亲属关系证明、等。如果是通过法院分割，还需准备。

如有相关的产权约定协议、共同还贷证明等也应一并准备好。需注意，具体材料可能因分割的原因（如、继承、共有等）和当地的司法实践有所差异。

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