一、房屋买受共有人是什么意思

房屋买受共有人，指的是在房屋买卖过程中，共同购买房屋并对该房屋共同享有所有权的人。

在法律上，房屋共有人对房屋共同享有占有、使用、收益和处分的权利。共有人可以按份共有，即按照各自的份额享有权利和承担义务；也可以共同共有，不分份额地共同享有权利、承担义务。

例如，夫妻共同购买的房产，通常就属于夫妻双方共同共有。若几个朋友一起出资买房，则可能按各自出资比例按份共有。在处理房屋相关事务，如出售、抵押、租赁等时，需取得共有人的一致同意或按照约定的方式进行。共有人对共有房产的权利和义务受到法律的明确保护和约束。

二、房屋漏水起诉流程和费用

房屋漏水起诉的流程大致如下：首先，准备，明确原告、被告的身份信息，阐述诉讼请求和事实理由。

其次，向有管辖权的提交起诉状和相关证据材料，如房屋漏水的照片、维修记录等。然后，法院受理后会通知被告，并安排开庭时间。

关于费用，案件受理费根据诉讼请求的金额按比例收取。若涉及鉴定房屋漏水原因和损失，还会产生鉴定费用。

此外，若代理，需支付律师代理费。通常由败诉方承担，但一般由委托人自行承担，除非双方有特别约定。在起诉前，建议您充分收集和整理证据，以增加胜诉的可能性。

三、房屋分割协议书怎样才有效

房屋分割协议书要有效，需满足以下几个关键要素：

首先，协议主体必须具备完全民事行为能力。

其次，协议内容应明确、具体，包括房屋的具体位置、面积、分割方式、各方的权利义务等。表述不得含糊不清，以避免后续争议。

再者，协议必须是各方真实意愿的表达，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。

另外，协议的形式要符合法律规定，通常应以书面形式呈现，并由各方签字捺印。

最后，若涉及到房产变更登记的，应按照相关规定及时办理，以确保协议的实际履行和法律效力。

总之，一份有效的房屋分割协议书需要在主体、内容、形式等方面都符合法律要求，才能在法律上得到认可和保护。

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