一、该如何购买回迁房呢

购买回迁房通常需以下步骤：

1. 确认回迁房的产权归属与合法性。要查看相关的回迁安置协议、等文件，确保房屋的产权清晰，无纠纷。

2. 与卖方协商价格及交易细节。包括房屋的具体状况、交付时间、维修责任等，最好签订书面的购房协议，明确双方的权利和义务。

3. 办理资金监管。可将购房款存入银行监管账户，在房屋过户等手续完成后，再由监管方将款项支付给卖方，以保障资金安全。

4. 协助办理过户手续。需携带相关证件（如、购房协议等）到房产管理部门办理过户登记，缴纳相应的税费等。

5. 交房验收。在房屋过户完成后，与卖方共同对房屋进行验收，确保房屋符合约定的交付标准。

购买回迁房存在一定风险，如产权纠纷、政策变化等，需谨慎对待，必要时可咨询专业律师。

二、需要收费吗

一般情况下，安置房不需要收取公证费。安置房是政府为安置被居民而建设的房屋，其交易通常在特定的政策和规定框架内进行。

然而，如果在安置房的交易过程中，当事人要求对相关协议进行公证，以增强其法律效力或解决可能出现的纠纷，那么就需要支付公证费。公证费的收取标准通常根据公证事项的性质、标的金额等因素来确定。

需要注意的是，不同地区的公证收费标准可能会有所差异。在进行安置房交易或考虑公证事宜时，当事人应咨询当地的公证机构，了解具体的收费标准和相关程序，以避免不必要的费用支出和法律风险。

三、有哪些风险

安置房买卖存在多方面风险。

1. 产权风险：安置房可能存在产权未完全办理的情况，交易后可能无法及时办理过户手续，导致购房者无法取得完全的产权，权益难以得到有效保障。

2. 政策风险：政策的变动可能影响安置房的交易。例如，政府可能调整安置房的上市交易政策，使得已购买的安置房无法顺利过户或面临其他限制。

3. 质量风险：部分安置房在建设过程中可能存在质量问题，由于购房者在购房时难以全面了解房屋质量情况，后续可能会面临维修等问题，增加经济负担。

4. 交易风险：安置房交易市场相对不规范，容易出现一房多卖等欺诈行为，购房者可能遭受经济损失且维权困难。

5. 拆迁风险：如果安置房所在区域被规划为拆迁范围，购房者可能面临等问题的纠纷，影响自身利益。

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