一、不能卖房合同有效吗

不能卖房的合同是否有效，需根据具体情况判断：

一是看合同主体是否适格。如果签订合同的当事人具备相应的民事行为能力，即能够独立进行民事活动，对自己的行为及后果具有认知和判断能力，这是合同有效的基础条件之一。

二是看意思表示是否真实。若双方在签订合同时，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形，合同效力通常不受影响。即使存在不能卖房的客观情况，只要订立合同时意思表示真实，合同本身仍可能有效。

三是看是否违反的强制性规定。若不能卖房是由于违反法律、行政法规的强制性规定，比如房屋被司法机关查封等，那么这样的卖房合同通常是无效的。但若不能卖房是因为一些暂时的客观原因，如未取得共有人同意等，合同可能属于效力待定，经共有人追认后有效。

总之，不能卖房的合同效力需综合多方面因素进行认定。

二、不还钱可以起诉拍卖房子吗

在符合一定条件下，对于不还钱的情况是可以起诉并申请拍卖房子的。

一方面，需存在合法有效的债权债务关系，有明确的借款事实、、转账记录等相关证据，以证明确实有欠款未还的行为。

另一方面，关于房子，若该房屋是债务人名下的合法财产，且不存在法律规定的不能拍卖的特殊情形，如房屋是被执行人及其所家属生活所必需的居住房屋，但在某些情况下，比如房屋面积过大、有能力租房居住等，也可能会进行拍卖。

具体程序上，要先向法院提起，要求债务人偿还欠款。法院在受理后会进行审理并作出判决。若债务人在判决生效后仍不履行还款义务，债权人可以向法院申请，此时法院就有可能根据具体情况对债务人名下的房屋进行查封、评估并依法拍卖，以拍卖所得价款来偿还债务。

三、不还钱法院会不会拍卖房子

若债务人不还钱，法院在符合一定条件下是可能会拍卖其房子的。

一方面，若债权人向法院提起诉讼并获得胜诉判决，而债务人在生效判决规定的履行期限内仍不偿还债务，债权人可向法院申请强制执行。在强制执行程序中，法院有权查询、查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产，房子作为重要财产之一，在符合法律规定时会被纳入执行范围。

另一方面，并非所有房子都会被轻易拍卖。例如，若该房屋是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院通常会谨慎处理。一般会保障被执行人及其家属基本的居住权益，可能不会直接进行拍卖。但如果被执行人名下有多套房产，即便其中有一套是用于居住，超出生活必需的部分，法院依然可以依法进行拍卖，以实现债权人的合法权益。

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