一、房屋交易买卖双方需要提供哪些资料

在房屋交易中，买卖双方需提供的资料如下：

卖方：

1.身份证：用以证明卖方身份信息。

2.房屋所有权证：这是房屋产权归属的法定凭证，明确卖方对房屋拥有处置权。

3.结婚证（已婚）或单身证明（未婚或离异）：若房屋为，结婚证用于确认夫妻关系及双方对房屋处置的权益；单身证明则用于表明房屋产权归属个人，不存在共有人情况。

4.原购房合同：部分交易中可能会要求提供，以便了解房屋初始购买情况。

买方：

1.身份证：确认买方身份。

2.户口本：了解买方信息，在一些涉及限购政策的地区，是审核购房资格的重要依据。

3.结婚证（已婚）：已婚人士购房时，结婚证用于确认家庭购房情况。

4.收入证明、银行流水：若买方需购房，这两项资料是银行评估其还款能力的重要参考，确保买方具备按时偿还贷款的能力。

5.购房资格证明：在实施限购政策的城市，买方需提供符合当地购房条件的证明文件。

二、房屋还有贷款能买卖吗

房屋还有贷款是可以买卖的，不过需要注意相关操作流程和法律规定。主要有以下几种常见方式：

一是转按揭。买卖双方需先向原贷款银行申请，银行审核通过后，会与新的购房人重新签订贷款合同，新购房人继续偿还剩余贷款。但并非所有银行都支持转按揭业务，具体需向贷款银行咨询。

二是提前还贷。卖家可自筹资金或向他人借款等方式，提前还清剩余贷款，解除房屋抵押状态后，再进行正常的房屋买卖交易。这种方式能使交易相对简单，但卖家需有足够资金用于提前还贷。

三是用买方的首付款还贷。若买方的首付款足以还清剩余贷款，卖家可在收到首付款后，用该款项提前还贷，解除抵押后办理过户手续。

在进行有贷款房屋买卖时，买卖双方应签订详细的合同，明确各方权利义务，避免后续产生纠纷。同时，要遵循相关和银行规定，确保交易合法有效。

三、房屋抵押在银行是否可以买卖

房屋抵押在银行是可以买卖的，但存在一定的法律程序和注意事项。

首先，根据相关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

其次，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由清偿。

在实际操作中，常见的做法有：一是卖方自筹资金还清，解除抵押后再进行房屋买卖；二是通过买方的购房款来偿还银行贷款解押，之后办理过户手续；三是通过转按揭的方式，在银行等金融机构的协助下，将剩余贷款债务转移给新的购房者。但不同银行对于转按揭业务的规定和操作流程存在差异。

总之，房屋抵押在银行时能够买卖，不过买卖双方需充分了解相关法律规定，并严格依照法定程序操作，以确保交易的合法、安全与有效。

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