一、房子银行贷款没还清可不可以买

房子银行贷款未还清通常是可以购买的，但存在一定的复杂性和风险。

1. 若进行买卖，一般需先向银行申请提前还款，结清剩余贷款，解除抵押后才能办理过户手续。这可能会产生提前还款的违约金等费用。

2. 也有一些特殊情况，如通过转按揭的方式，将尚未还清贷款的房子转让给新的买家，由新买家继续向银行还款。但这种方式操作较为复杂，并非所有银行都支持，且可能需要满足一定的条件，如新买家的资质等。

3. 另外，在未解除抵押前，房子的产权不完全属于卖方，存在一定的交易风险，如卖方无法按时解除抵押导致交易无法完成等情况。

总之，房子银行贷款未还清时购买需要谨慎考虑，充分了解相关的手续和风险，并与银行等相关方进行充分沟通和协商。

二、首套住房贷款

个税首套住房贷款是指人在购买住房时所申请的贷款，其在方面有专项扣除政策。1. 享受条件：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。2. 扣除标准：在实际发生贷款利息的年度，按照每月 1000 元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过 240 个月。3. 扣除方式：经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的 100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的 50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

三、买二手房可以自己办吗

一般情况下，买二手房可以自己办理贷款。前提是借款人符合公积金贷款的相关条件，如连续足额缴存公积金一定期限等。

1. 借款人需向公积金管理中心提出贷款申请，并提交相关资料，如、本、、等。公积金管理中心会对借款人的资格和信用情况进行审核。

2. 经审核通过后，公积金管理中心会与借款人签订贷款合同，并将贷款资金拨付给卖方。

3. 借款人需按照合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。

然而，不同地区的公积金贷款政策可能会有所差异，具体操作流程和要求可能会有所不同。在办理公积金贷款前，借款人应详细了解当地的公积金贷款政策和办理流程，确保自己符合条件并能够顺利办理贷款。

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