一、无证还建房买卖合同有效吗

还建房买卖合同是否有效，需分情况分析。若涉及的是无证还建房，其买卖合同效力存在不确定性。

一方面，如果还建房属于合法建筑，只是暂时未取得相关产权证书，那么在符合一定条件下，买卖合同可能有效。比如，买卖双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等法定无效情形，且合同内容不违反的强制性规定。在这种情况下，虽然房屋暂时无证，但不影响合同本身的效力，只是在办理房屋产权过户登记时可能会受到一定限制，需待取得合法产权证书后再行办理。

另一方面，如果还建房本身属于违法建筑，比如违反了城乡规划等相关规定建设的房屋，那么该还建房买卖合同通常是无效的。因为违法建筑无法取得合法的产权证书，其交易行为不受法律保护。

综上，无证还建房买卖合同的效力需根据还建房的具体性质来确定，不能一概而论。

二、还建房买卖合同有效吗

还建房买卖合同的效力需根据具体情况判断：

一是，如果还建房是在集体土地上建设，且购买者非本集体经济组织成员，那么该买卖合同通常无效。因为集体土地的使用权具有特定身份属性，非本集体成员无法取得相应，在此基础上的房屋买卖违反了法律法规的强制性规定。

二是，若还建房是在国有土地上建设，且房屋产权明晰，出卖人具有合法处分权，买卖双方意思表示真实，合同内容不违反法律法规的强制性规定，也不存在欺诈、胁迫等导致的情形，那么该买卖合同一般是有效的。

三是，部分还建房可能存在产权登记不完善等问题。在这种情况下，虽然买卖合同本身可能有效，但在房屋产权转移等方面可能会受到一定限制，购买者可能面临无法及时等风险。总之，判断还建房买卖合同是否有效，要综合多方面因素确定。

三、还建房中介买卖合同有效吗

还建房中介买卖合同的效力需根据具体情况判断：

一是看还建房的性质。若还建房属于可上市交易的房屋，且出卖人对该房屋拥有完全处分权，那么在买卖双方及中介均具备相应民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗的情况下，中介买卖合同是有效的。比如，一些还建房在取得合法产权证书后进行买卖，签订的合同通常是有效的。

二是若还建房存在限制交易的情形，例如尚未取得相关产权证书，或者是因政策原因在一定期限内禁止交易等，此时签订的买卖合同可能会被认定为效力待定。因为这种情况下，出卖人可能无法在约定时间顺利交付房屋或办理产权过户手续，可能会对合同的履行产生影响。

总之，不能一概而论地认定还建房中介买卖合同的效力，需结合具体的还建房情况及合同相关内容来综合判定。

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