一、还建房买卖合同有法律效力吗

还建房买卖合同的法律效力需分情况来看：

其一，若还建房已取得合法产权，即具备等相关产权证明文件，此时签订的买卖合同通常是具有法律效力的。买卖双方在平等、自愿、公平的基础上达成协议，明确双方权利义务，这种合同受法律保护，双方应按约定履行各自义务，若一方违约，另一方有权依法追究其违约责任。

其二，若还建房尚未取得合法产权，比如未等，此时签订的买卖合同存在一定风险，其法律效力可能会受到影响。一方面，因房屋产权未明晰，可能会面临产权纠纷；另一方面，在一些情况下，这类合同可能因违反的强制性规定而被认定为无效。

总之，判断还建房买卖合同是否有法律效力，关键在于房屋是否取得合法产权，购买还建房时应谨慎审查相关产权情况，以保障自身合法权益。

二、职工房买卖合同有法律效力吗

职工房买卖合同的法律效力需根据具体情况判断：

一是若职工房产权明晰，不存在权利受限等情况，且买卖双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，那么该买卖合同通常是具有法律效力的。比如职工已按规定取得房屋完整产权后进行的合法买卖。

二是若职工房属于单位福利性质，在一定期限内有限制交易的规定，职工违反规定擅自出售，这种情况下合同可能被认定无效。例如单位明确规定职工在一定年限内不得转让房屋，而职工在此期间签订买卖合同。

三是若职工房涉及到产权纠纷，比如房屋产权存在争议、未办理合法产权登记等，在此基础上签订的买卖合同效力也会受到影响，可能被认定为效力待定，需待产权明晰后再确定合同效力。

三、农村纠纷怎么认定

农村房屋买卖合同纠纷的认定，需从多方面考量：

一是主体资格方面。农村房屋买卖涉及的流转，是农村集体经济组织成员享有的权利。若购房者非本集体经济组织成员，一般认定，因该买卖可能违反宅基地的相关政策和法律规定。

二是房屋产权明晰与否。若房屋产权存在争议，比如存在多个共有人但部分共有人未经其他共有人同意擅自出售房屋，那么该买卖合同可能存在效力瑕疵。

三是合同形式及内容。合同应符合法律规定的形式要求，内容需明确具体，包括房屋位置、面积、价格、付款方式、交付时间等关键条款。若合同内容模糊不清或存在重大误解、显失公平等情形，也可能引发纠纷并影响合同效力认定。

四是审批程序。农村房屋买卖在一些地区可能需经过特定审批程序，未经审批的合同可能被认定无效。总之，认定农村房屋买卖合同纠纷需综合多因素判断合同的效力及各方责任。

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